Kompaktes Einfamilienhaus - Nähe Mariatrost

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² und mit zwei Terrassen!Das Haus - Top 3 - wird neu errichtet und weist folgende Räumlichkeiten auf:1. OG: + Eingangsbereich - Gang - Stiegenhaus + großer Wohnraum mit integrierter Küche (ca. 43,74 m²) mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten + Gäste-WC + Abstellraum2. OG: + 3 Zimmer - von 2 Zimmern gelangt man auf die Terrasse + Bad mit Dusche, Wanne und Fenster + separate Toilette mit Fenster + AbstellraumGartengröße: 138,24 m²Highlights: + schlüsselfertiges Objekt + 2 Garagenplätze + Erdwärme - kosteneffizientes Heizen + hochwertige AusstattungIm Untergeschoss befinden sich zwei zum Haus gehörende Parkplätze und direkt dahinter befindet sich ein Kellerraum, der ebenfalls zum Wohnobjekt gehört. Die Rasenbepflanzung im Garten erfolgt bauseits, die übrige Gartengestaltung obliegt dem Käufer/der Käuferin.Die zwei erwähnten Parkplätze sind im Kaufpreis inkludiert. Änderungswünsche nach Absprache möglich.Einfach wohlfühlen und genießen!Lage und Infrastruktur: Die Wohnanlage befindet sich in einem der beliebtesten Erholungsgebiete - dem Schöcklland. Die Talstation der Schöcklbahn ist in ca. 15 Minuten Autofahrt leicht zu erreichen. ----------------------------Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:Mag. Hannes Dobnikar +43 (0)664 344 73 73 h.dobnikar@immovent.atIm Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises  zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <3.250m Klinik <1.500m Krankenhaus <6.250m Kinder & Schulen Schule <2.750m Kindergarten <2.750m Universität <6.250m Höhere Schule <8.250m Nahversorgung Supermarkt <1.750m Bäckerei <5.750m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <3.750m Geldautomat <3.750m Post <4.500m Polizei <4.250m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <3.250m Bahnhof <7.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap