Hinreißende Zwei-Zimmer Wohnung | Terrasse und Gemeinschaftsgarten

Exklusives Wohnen im Zentrum von Klosterneuburg Beschreibung Aktuell werden zwei Mehrparteienhäuser im Zentrum von Klosterneuburg errichtet. In Haus 1 befinden sich 4 Wohneinheiten wovon eine bereits verkauft ist. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen und Top Grundrisse. In Haus 2 werden sich 2 Wohneinheiten befinden, welche als Maisonette ausgeführt werden. Auch hier werden große Freiflächen eingeplant. Die Wohnung Top 1 befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 50,13 m2 Wohnfläche verteilt auf zwei Zimmer. Zusätzlich zur eigenen 12,68 m2 großen Terrasse kann auch der 30,24 m2 große Gemeinschaftsgarten genutzt werden. Das 5 m2 große Badezimmer ist mit Dusche, WC, Handwaschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Sie haben die Möglichkeit für 20.000€ einen Garagenplatz zu erwerben. Da sich das Projekt aktuell noch im Bau befindet haben Sie die Möglichkeit zwischen zwei Ausstattungspaketen zu wählen. Die Basis-Ausstattung (BA): • Stabparkett oder Diele mit Parkettleisten (Eiche geölt oder lackiert oder gleichwertiges; Preislimit € 35,--/m²) • Heizung; Wärmepumpe, Fußbodenheizung • Voll ausgestattetes Designer Bad und WC (Armaturen/Badekeramik Preislimit € 5.000,--) • Boden- und Wandfliesen bzw. auf Wunsch Naturstein (Preislimit € 30,--/m²) • Beleuchtungskörper bzw. LED-Leuchten • Voll ausgestattete Küchen (Preislimit € 5.000,--) • Elektroinstallationen gemäß Plan (Firma Berka oder gleichwertiges) • Elektronische Beschattung Die Luxus-Ausstattung Aufpreis 20.000,-(LA): • Stabparkett oder Diele mit Parkettleisten ( Eiche geölt oder lackiert oder gleichwertiges; Preislimit € 100,--/m²) • Heizung; Wärmepumpe, Fußbodenheizung • Voll ausgestattetes Designer Bad und WC (Armaturen/Badekeramik/Möbel Preislimit € 10.000,--) • Boden- und Wandfliesen bzw. auf Wunsch Naturstein (Preislimit € 80,--/m²) • Beleuchtungskörper bzw. LED Leuchten • Voll ausgestattete Küchen (Preislimit € 10.000,--) • Elektroinstallationen gemäß Plan (Firma Berka oder gleichwertiges) • Elektronische Beschattung • Klimaanlage • Exklusiver Terrassenbelag nach Wahl, Preislimit € 100,--/m² Kaufpreis = Richtpreis *) • ) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Auftraggeber.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67