1030! Frisch sanierte 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse Nähe Schweizergarten! UNBEFRISTET!

1030! Frisch sanierte 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse Nähe Schweizergarten! UNBEFRISTET! In einer Seitengasse nahe Fasangasse und des Schweizergarten gelangt eine hübsche 2-Zimmer-Wohnung zur sofortigen und unbefristeten Vermietung. Die ruhig gelegene Wohnung befindet sich im DG (4.OG mit Lift) eines gepflegten Hauses und verfügt über ca. 53m² Wohnfläche sowie einer ca. 5m² grossen Terrasse.  AUFTEILUNG  • Vorraum • Wohnküche • 1 Schlafzimmer • Badezimmer • WCAUSSTATTUNG • Ausgestattete Küche/neu (Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, extra Gefrierfach mit 3 Laden, Spüle, Dunstabzug) • schöner Parkett/neu • Fensterschrägen mit neuen super schönen Rollos von Velux • Klimasplit in jedem Raum • Bad mit Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss, begehbarer Dusche mit Glaswand • nicht barrierefrei  • Lift im Haus • Gegensprechanlage • Keller: JA • Heizung: GasetageMonatliche Mietzinsaufstellung:  Hauptmietzins: € 750,00 (zzgl. 10% UST) Betriebskostenakonto netto.: € 82,17 (zzgl. 10% UST) Aufzugskosten netto.: € 20,03 (zzgl. 10% UST) Heizkostenakonto dzt.netto: €91,51 (zzgl. 20% UST) Gesamtmietzins inkl. BK, BK-Lift, HK-Akonto + UST: € 1.047,23  Strom und Internet sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und werden nach Eigenverbrauch verrechnet.  Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 3.100,--)Provision: 2 Bruttomonatsmieten + 20% UST (€ 1.887,42 + 20% UST = € 2.264,90) Mietvertrag: UnbefristetBezug: Ab sofortLAGE/INFRASTRUKTUR Gute Lage im 3. Bezirk. Das Schloss Belvedere und der Schweizergarten bieten viel Platz für Erholung. Supermärkte und diverse Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. ÖFFENTLICHER VERKEHR Die Strassenbahnlinien 1, 0, 18 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Den Wiener Hauptbahnhof erreicht man fußläufig in ca. 15 Minuten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap