ERSTBEZUG, topsanierte 62 m2 Neubau, 2 Zimmer, Komplettküche, Wannenbad, 5. Liftstock, Tokiostraße, Donauzentrum-Nähe

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG!!IN DER TOKIOSTRASSE GELANGT DIESE NEUSANIERTE 62,30 m2 NEUBAUWOHNUNG IM 5. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, Wohnraum mit Kochnische, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC + Kellerabteil; Ausstattung: + Komplettküche mit Herd, Dunstabzug, Spüle, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Kästen + Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss + Parkettböden, Fliesen in den Nassbereichen + UPC-Telekabelfernsehanschluss, Telefonanschluss + Hauszentralheizung (Fernwärme) + Kellerabteil + allgemeiner Mehrzweckraum + allgemeine Dachterrassen, Sportdach mit Laufbahn, Fußball, Basketball, Tischtennistische, etc. + Waschküche und Fahrradabstellraum im Haus + Garagenplätze im Haus zu einer monatlichen Bruttomiete von € 75,00 inkl. 20 % MwSt. wären vorhanden. + HBW 48,29 kWh/m2 + Sofortbezug möglichLageTOKIOSTRASSE - zwischen Donaufelder Straße und Ogugasse mit bester Infrastruktur des 22. Bezirks: sozusagen vor Ihrer Haustür bieten sich hervorragende Einkaufsmöglichkeiten z. B. das nahegelegene Donau Zentrum mit unzähligen Geschäften und Märkten. Weiter gibt es noch viele Kindergärten, Schulen, die Vienna Internation School und weitere Ausbildungsstätten für die Aus- und Fortbildung Ihrer Kinder. Die ärztliche Versorgung ist durch viele Arztpraxen gewährleistet. Der Kirschblütenpark, das Sportzentrum Kagran mit der Erste Bank Arena, die Sporthalle Kagran und die Nahe Alte Donau runden das sportliche Angebot ab.SonstigesGesamtmiete: € 840,69 inkl. Betriebskosten-10 % MwSt.,Fernwärme und Strom werden gesondert zur Vorschreibung gebracht! 3 BMM Kaution: € 2.530,00 per Überweisung; 2 BMM Vermittlungshonorar: € 1.834,22 inkl. 20 % MwSt. Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 120,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Stingl GmbH), auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!Anbindung öffentlicher Verkehrdie U1-Station Kagran sowie die Linien 2, 25, 26, 22A, 27A, 94A, N20 + N25 sind in unmittelbarer Nähe; weiter erlangen Sie via A 22 Donauuferautobahn die Anbindungen an A21, die A4 und die A2-Autobahnen in kürzester Zeit!! Immobilienberater: ALEXANDER ROS Tel. +43-1-526 70 60-12 oder Mob.-Tel. +43-664-466 52 02 E-Mail: alexander.ros@ros-real.at Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap