Q11 Leben in Simmering - Dreizimmerwohnung mit 2 getrennt begehbaren Schlafzimmern und Loggia

In zentraler Lage von Simmering steht diese helle 3-Zimmer Neubauwohnung mit einer Nutzfläche von ca. 74m² inklusive ca. 5m² Loggia ab sofort im Wohnbauprojekt "Q11" zur Anmietung. Im 1. Obergeschoß erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung gliedert sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit komplett ausgestatteter Küche, von hier aus betreten Sie auch die süd-ostseitig ausgerichtete Loggia. Weiters vom Vorraum aus zu begehen die beiden Schlafzimmer mit ausreichend Platz zum Wohlfühlen! Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet, die Toilette mit dem Handwaschbecken befindet sich separat, beide Sanitärräume sind vom zentralen Vorraum aus zu begehen. Standardmäßig ist die Wohnung mit Parkettböden, Kunststofffenstern und Außenjalousien ausgestattet, zusätzlich steht ein ca. 1.5m² großes Kellerabteil zur Verfügung. Geheizt wird mittels Zentralheizung (Fußbodenheizung), selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss zur Verfügung. Die Ausstattung - Einbauküche - Parkettböden, Fliesen in Badezimmer und Toilette - Außenjalousien (mechanisch) - Breitbandanbindung - KlimaLoop® - Fußbodenheizung und Deckenkühlung - Keller - Lift - Loggia Die nächstgelegene Strassenbahn-Stationen sind "Fickeystraße" bzw "Weißenböckstraße" der Linie 11 und 71 bzw. "Am Kanal“ der Bus-Linie 72A, die UBahn-Station "Simmering" der Linie U3 ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Aufstellung Kosten Garage Garage € 72,- / Monat Die monatliche Miete beläuft sich auf EURO 1.029,08 inklusive Betriebskosten und USt. Mietbeginn ab sofort möglich Befristung 10 Jahre Im Haus stehen weitere 3 Zimmerwohnungen mit Balkon/Loggia zur Anmietung, sehr gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.