++ ERSTBEZUG nach SANIERUNG ++ HELLE DREI Zimmer Wohnung

++ ERSTBEZUG nach SANIERUNG ++ HELLE DREI Zimmer Wohnung Umgeben von vielen Grünflächen befindet sich diese Wohnung in ruhiger Lage mitten im 12. Bezirk. Die komplett neu sanierte, helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock mit ca. 81,12 m² befindet sich in einem gepflegten Neubau und ist aufgeteilt wie folgt: * großzügiges Vorzimmer * Wohnküche inkl. einer Tischlerküche samt allen Elektrogeräten * zwei Zimmer * Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WM-Anschluss * getrennte Toilette * Abstellraum Zudem verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil (ca.4m²) Ausstattung: - zentral begehbare und helle Räume - edler Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer sowie im Essbereich - fugenlose Wände und Böden im Badezimmer und Toilette (Epoxidharz Beschichtung) - Badezimmer mit bodengleicher Dusche - Infrarotheizung für eine angenehme Wärme zum besten Preis - Waschmaschinenanschluss - neue Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung - gepflegtes Wohnhaus Kaufpreis: Der Kaufpreis dieser tollen Wohnung beträgt: EUR 350.000.- Folgende Renovierungsmaßnahmen wurden durchgeführt: * neue Heizung * neue Elektro- und Installationsleitungen * neue Fenster * neuer und feinster Echtholzparkettboden * indirekte LED Beleuchtung Die Lage: Das Objekt befindet sich in der Liebenstraße im 12. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zum Meidlinger Bahnhof. Gleichzeitig befinden sich zahlreiche Einrichtungen und Nahversorger wenige Gehminuten entfernt. Die Autobushaltestellen können in wenigen Gehminuten erreicht werden. Das U-Bahn Netz (U6) und die Schnellbahn befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe. Haltestellen der Wiener Linien im Umkreis: U-Bahn U6 Meidling & Tscherttegasse Fakten: Top Wohnqualität ! Das Objekt eignet sich aufgrund seiner Lage und der idealen Raumaufteilung ideal zur Eigennutzung sowie als Anlageobjekt. Nebenkosten: Im Falle eines Kaufes fallen folgende Nebenkosten an: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbrucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Ansprechpartnerin: Frau Schmutz Mobil: 0664 346 13 11 Mail: office@ps-immo.co.at Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht  - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma PS Immobilien zu zahlen. Druck und Satzfehler, sowie Irrtümer und baulich bedingte Änderungen vorbehalten