Wohnen über den Dächern - kleines Penthouse mit großem Balkon!

Wohnen über den Dächern - kleines Penthouse mit großem Balkon!Bei dieser WG- oder Kleinfamilienwohnung mit großem Balkon trifft tolle Bau- und Ausstattungsqualität auf hervorragende Infrastruktur.In völliger Grünruhe- und Seitengassenlage, ringsum sind nur Einfamilienhäuser, kann ich Ihnen diese kompakt geschnittene, und vollständig ausgestattete, 3 Zimmer Wohnung mit 6,4m² großem Balkon und PKW Stellplatz anbieten.Das Gebäude ist in Ziegelmassiv- /Niedrigenergiebauweise errichtet, geheizt wird mittels einer hauseigenen Luftwärmepumpe womit extrem niedrige Heizkosten erzielt werden können. Zusätzlich sorgen Solarpaneele am Dach für eine Reduktion der Warmwasserkosten.Die Highlights dieser Wohnung sind:•totale Ruhelage•rundum Grünblick•großer Balkon•Fussbodenheizung (Luftwärmepumpe)•geringe Heizkosten durch tollen Energiefaktor/Wärmekennzahl•Solaranlage am Dach für Warmwasser•Elektr. Funkaußenjalousien•Nirogeländer am Balkon und im Stiegenhaus•Wannenbad mit Außenfenster•separates WC mit Handwaschbecken und Außenfenster•Abstellraum in der Wohnung + Kellerabteil•kleine, überschaubare, junge Hausgemeinschaft•hochwertige Parkettböden•EWE-Küche mit Zanussi GerätenDie Adresse - 2231 Strasshof, Koktagasse 5 - wird auch Sie überzeugen, denn fußläufig ist sowohl der Bahnhof als auch eine komplette Nahversorgung erreichbar. (Billa, Apotheke, Bäcker, Bank).Auf 3 Etagen beherbergt das neuerrichtete Gebäude lediglich 6 Wohnungen, womit ein familiäres Flair gewährleistet ist.Ein Kellerabteil und der PKW Stellplatz sind im Preis inbegriffen.Eine Besichtigung lohnt sich auf alle Fälle!Gesamtmiete kalt: EUR 650,- inkl. Betriebskosten und USt.Heizung, Warm- und Kaltwasser: individuell nach Verbrauch.Kaution: EUR 2500,-Mietdauer: 5 Jahre, Verlängerung möglichHWB (Heizwärmebedarf): 29,8 kWh/m² und Jahr3065GH