35m2 2-Zimmer inkl. Stellplatz | EG-Wohnung Baujahr 1996 | Modernisierungsbedarf

Diese Wohnung ist im Erdgeschoss eines 1996/97 errichteten Hauses gelegen. Die Wohnung hat straßenseitig zwei Verbundglasfenster. Die Wohnung verfügt über Vorraum, Bad mit WC und Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss, Wohn-/Esszimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer sowie eines teilweise unter der Stiegenhaustreppe gelegenen Abstellraumes.Die Beheizung erfolgt über Elektroradiatoren (nicht vorhanden); das Warmwasser wird in einem Elektrospeicher erzeugt. In Gas-Anschluss ist in der Wohnung (Bereich Küche) vorhanden.Der Wohnung ist ein Stellplatz (Freiluft) sowie ein Lagerraum zugeordnet. Die Rücklage des Hauses betrug zum 31.09.2020 € 17.500, es bestanden keine Rückstände. Pro Jahr werden ca. 5.600€ der Rücklage zugeführt. Aufgrund des Baujahres und des guten Erhaltungszustandes sind derzeit keine groben Arbeiten geplant. Die letzte Eigentümerversammlung fand im Oktober 2020 statt. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen Abgeber und Makler wird hingewiesen. Wir sind als Doppelmakler tätig.