Unbefristete 3-er WG / Familienwohnung mit Balkon - Garage möglich!

Die schön sanierte Altbauliegenschaft mit Tiefgarage und begrüntem Innenhof befindet sich in der Oswaldgasse, einer breit gefassten Alleestraße, in verkehrsgünstiger Lage mit guter Infrastruktur. Verschiedene öffentliche Verkehrsmittel (U6, Straßenbahn, Bus) garantieren die schnelle Anbindung in die City; es kann zudem ein Garagenplatz um monatlich € 70,- inkl. 20% USt. auf Anfrage im Haus angemietet werden! Im Gebäude-Innenhof befindet sich ein überdachter Fahrradabstellplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss mit wenig Dachschrägen und Balkon auf Wohnebene! Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich und Balkon, 3 getrennte Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC und Abstellraum Alle Räume sind getrennt vom Vorzimmer aus zu begehen. Ein Kellerabteil wird mitvermietet. Ausstattung: Parkettboden, Gasetagenheizung, Klimaanlage, Komplettküche, Wannenbad, Waschmaschinenanschluss, Gegensprechanlage Herr Karl Moser steht Ihnen gerne unter der Mobilnr. 0676 705 92 40 für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1015,5 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 244,74 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 126,02 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 1386,26 ------------------------------------------------------------------ Klasse Heizwärmebedarf: B Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C