ATTRAKTIVE Stadtwohnung für Zwei - Westbalkon - ERSTBEZUG

Unweit der U1-Station Kagraner Platz wurde ein Neubau fertiggestellt, wo nun eine hochwertige Pärchenwohnung zur Anmietung zur Verfügung steht.  Das Besondere an diesem Projekt ist nicht nur die ideale Lage zwischen dem Kagraner Platz und der U-Bahnstation Kagran sondern sicherlich auch die gut durchdachte, und mit Liebe zum Detail ausgesuchte Ausstattung sowie Bauausführung.Die Wohnung im 3. Liftstock begeistert nicht nur durch die großzügige Raumaufteilung sondern vor Allem durch den Umstand sehr sonnig zu sein.Die 3-fach-Verglasung sorgt dafür, dass der Geräusch-Pegel bedingt durch die Wagramer Straße fast nicht hörbar ist und gleichzeitig sorgt die automatische Wohnraum-Belüftung dafür, dass auch im Schlafzimmer eine sehr gute Wohn-und Schlafqualität gegeben ist.Das Badezimmer spricht für sich und setzt zusammen mit der Top-Küche Maßstäbe für modernes Wohnen.Die Vollverglasung des Wohnzimmers wirkt elegant und in Kombination mit der Loggia geniest man Sommer und Winter einen netten Stadtblick.Facts zur Ausstattung:• Fußbodenheizung• WEITZER Parkett, Comfort Diele Eiche Kaschmir• Keramischer Fliesenbelag in den Nassräumen (30x60 cm)• qualitativ hochwertige Keramiken• 3-Scheiben-Isolierverglasung mit Außenjalousien• SchalldämmlüftungKagran, ist ein Stadtteil, der sich in den letzten Jahren durch seine moderne und vielseitige Architektur zu einem beliebten Stadtviertel bei Jung und Alt entwickelt hat. Ob es nun die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten oder ein kurzer Spaziergang zur Alten Donau ist, die die Gegend so beliebt machen, liegt im Auge des Betrachters. Ihre neue Nachbarschaft verspricht all Ihre Wünsche nach einer gepflegten und modernen Wohngegend zu erfüllen.In wenigen Minuten erreichen Sie das Donauzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Einen ausgedehnten Spaziergang an einem der beliebtesten Naherholungsgebieten Wiens gönnen Sie sich an der Alten Donau, mit einer Vielzahl an sportlichen Aktivitäten und Gastronomiebetrieben.Um Ihnen auch eine ideale öffentliche Verkehrsanbindung zu sichern, wurde dieser Standort unweit der U1-Station Kagraner Platz gewählt.monatl. Miete netto: 650,00 EuroBK netto: 108,00 EuroUst: 76,90 EuroBMM: 833,90 EuroBefristung: 42 MonateKaution: 3 BMM ( 2550,- Euro)Provision: 2 BMM zuzüglich 20% Ust ( 1855,- Euro)Gerne laden wir Sie ein zu einem persönlichen Besichtigungstermin gegebenenfalls auch am Wochenende!Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.-Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap