<b>"CITYGATE - Atemberaubender Ausblick im 33.Stock!!"</b>

"DAVE- CITYGATE - atemberaubender Ausblick " Video vorhanden! Jetzt Ihre Wunschimmobilie ONLINE besichtigen! DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Sind Sie auf der Suche nach einer Eigentumswohnung mit einem atemberaubenden Ausblick auf ganz Wien und Sie möchten hoch hinaus? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne 2 -Zimmer Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 61,33 m² (inkl. Loggia 8,81m²) im 33. Stock im CITY GATE. Die Wohnung befindet sich einem sehr guten Zustand und bietet eine tolle Aufteilung wie folgt: • Vorzimmer • Schlafzimmer (Osten) • Wohnzimmer mit Küche (Osten) • Badezimmer mit Dusche • Toilette • Abstellraum • Loggia (Osten) Die Wohnung selbst ist klimatisiert und sorgt im Sommer für Erfrischung und ist mit Parkettböden ausgestattet. Nach Wunsch können die Möbel übernommen werden. Das besondere an der Wohnung ist, dass man das Gefühl hat, dass sich unterhalb des Gebäudes eine kleine Stadt befindet. Lage und Infrastruktur: Die Lage ist durch die umliegende Infrastruktur und der tollen Einkaufsmöglichkeiten als ausgezeichnet zu beschreiben. Sie müssen mit den Lift runter fahren und können in nur ein paar Gehminuten das Einkaufszentrum erreichen. Im Einkaufszentrum ´´CITYGATE´´ selbst haben Sie alle Geschäfte die Sie für den täglichen Gebrauch benötigen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U-Bahnstation U1 Aderklaaer Straße, so wie Buslinien 28A, 29A, die S-Bahnstation Leopoldau. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants und Banken. Das Gebäude verfügt über einen Kellerabteil, eine Waschküche, einen Kinder-Fahrrad Abstellraum und wurde im Jahr 2015 gebaut. In das Gebäude selbst kommt man nur mit einem speziellen Schlüssel rein. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 131,86 exkl. Strom, Heizung und Warmwasser. Die Reperaturrücklage weist mit dem Datum 24.11.2020 ein Guthaben von € 134.174,10 auf. Richtpreis: € 260.000,-- Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! Nebenkosten beim Immobilienkauf! • 1,1% Grundbucheintragung • 3,5% Grunderwerbsteuer • 3% Maklergebühren zzgl. 20% MwSt. • 1 - 1,5 % Kaufvertragsentrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. + BarauslagenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 13.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A+ Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!