1070! 3-Zimmer Altbau-Wohnung! UNBEFRISTET

1070! 3-Zimmer Altbau-Wohnung! UNBEFRISTET!Zur Vermietung gelangt eine klassische und angenehm helle 3 Zimmer-Altbauwohnung in der neu gestalteten Neubaugasse im beliebten 7.Wiener Bezirk.Die Wohnung verfügt über ca. 119,15 m² und befindet sich im 2.OG (mit Lift) eines gepflegten Altbaus.  AUFTEILUNG • geräumiger Vorraum • Küche • 2 getrennt begehbare Zimmer • 1 weiteres Zimmer (durch die Küche begehbar) • Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster AUSSTATTUNG • Parkett • möblierte Küche (E-Herd und Geschirrspüler) mit Essplatzmöglichkeit und Waschmaschinenanschluss • Teilweise Flügeltüren • Hohe, helle Räume • Lift • Kellerabteil: Nein • Heizung: Gasetage Monatliche Mietzinsaufstellung Hauptmietzins netto: € 1.334,48 Betriebskostenakonto netto: € 219,24 Betriebskostenakonto Lift netto: € 19,06 Gesamtmietzins inkl. BK, BK Lift und UST: € 1.730,06 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 5.190,-- bar/Bankgarantie)Provision: 2 Bruttomonatsmieten + 20% UST (€ 3.145,56 + 20% UST = € 3.774,67)Abwicklungshonorar/Hausverwaltung: € 185,-zzgl. 20% USTStrom, Gas und Internet sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und werden nach Eigenverbrauch verrechnet.Mietvertrag: UnbefristetBezug: Ab sofort LAGE/INFRASTRUKTUR Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor der Haustüre, die Mariahilfer Straße ist 5 Gehminuten entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Buslinie 13 A, U 3 Station Neubaugasse perfekt.ÖFFENTLICHE ANBINDUNG U3 Neubaugasse U6 Westbahnhof Buslinien 4A, N49Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap