Schöne Dachterrassenwohnung mit Donaublick

Zur Vermietung gelangt eine helle Dachterrassenwohnung, diese teilt sich wie folgt auf: • Vorraum • WC • Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • Küche m. Essbereich (große Wohnküche möglich) • Schlafzimmer • Wohnzimmer mit Möglichkeit für einen Schwedenofen • Im OG Raum mit Fenster ca. 15 m2 (Gästezimmer, Abstellraum, Büro) • Dachterrasse • Kellerabteil • Ausstattung: Parkettböden, Fliesenböden in den Sanitärbereichen, Gasetagenheizung • öffentliche Verrkehrsanbindungen: U1,11A, 11B, 82A • viele Einkaufsmöglichkeiten in Gehnähe • ca. 800m zur Donauinsel • Gesamtmiete inkl BK & Ust. € 1.390,- • Mietvertragserrichtung: € 120,- einmalig • Befristung 5-10 Jahre • Kaution € 4.170,- • Provision € 3.032,73 Die Wohnung ist jetzt frei und unmöbliert, siehe Fotos unmöbliert. Beziehbar ab sofort! Auf unserer Homepage ist ein 360 Grad Rundgang zu diesem Objekt abrufbar! ---> Unter https://360.kuttenberger-immo.at/view/fullscreen/id/VVNWQ finden Sie einen virtuellen 360 Grad Rundgang zu diesem Objekt. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Verkaufsteam unter 0676 6878555 gerne zur Verfügung Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Hinweise: Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage www.kuttenberger-immo.at abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1263,64 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 126,36 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 1390 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B