Helle, gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit Garage nahe Palais Schönburg

Zum Verkauf gelangt eine helle Wohnung mit guter Raumaufteilung in einem Neubau (1987) in der Graf-Starhemberg-Gasse. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock des Hauses und blickt sowohl in den Innenhof als auch auf die Graf-Starhemberg-Gasse. Die Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz und die U-Bahn Stationen Taubstummengasse sowie Südtiroler Platz sind rund 5 Gehminuten entfernt. Die Wohnung gliedert sich aktuell wie folgt: Vorraum (mit Garderrobe) WC Küche (14 m²/ hofseitig / osten) Zimmer (27 m²/ hofseitig / osten) Zimmer (24 m²/ straßenseitig / westen) Kabinett (12 m²/ straßenseitig / westen) Bad Abstellraum Durch einen Umbau könnte eine Wohnküche geschaffen werden. Dadurch sind 3 getrennt begehbare Schlafzimmer möglich. Die Wohnung wird per Gasetagenheizung beheizt. Die monatliche Gesamtbelastung der Wohnung beträgt rund € 355,00 inklusive Reparaturrücklage. Der Stand der Reparaturrücklage per 30.04.2020 war bei € 98.467.-. Zusätzlich zu dem allgemeinen begrünten Innenhof mit kleinem Spielplatz gibt es im Keller noch einen allgemeinen Hobbyraum. Die Wohnung verfügt über ein trockenes Kellerabteil. Das Gebäude verfügt über eine Garage. Ein Stellplatz kann für € 35.000 mit der Wohnung erworben werden. Gerne übermitteln wir Ihnen vorab ein Begehungsvideo der Liegenschaft. Für weitere Fragen oder eventuelle Besichtigungstermine erreichen Sie uns unter: 0676 612 65 21 oder unter nikolaus.preiser@gmail.com