3 - Zimmer Wohnung mit perfekten Grundriss

BESCHREIBUNG: Zum Verkauf gelangt eine perfekt aufgeteilte 3 Zimmer Eigentumswohnung, dass sich hervorragend für ein junges Pärchen oder eine kleine Familie eignet. Durch die besonders günstige Lage des dritten Bezirkes haben Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und Verkehrsverbindungen nur ein paar Meter von zu Hause entfernt.Dieses Objekt bietet auf einer ca. 75 m² Fläche einen großen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, Küche mit Fenster; Badezimmer und getrenntes WC. Parkettboden im Wohn – und Schlafbereichen, verflieste Böden im Nassbereich sowie im Vorzimmer und der Küche. Eine Therme, eine neuwertige Küche mit allen Einbaugeräten und ein Bad mit Badewanne.Für einen virtuellen Rundgang besuchen Sie bitte die Immobilie auf: https://my.matterport.com/show/?m=rtm9Ganfjc2INFRASTRUKTUR:Die beste Infrastruktur biet zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung. Der Botanische Garten und das Schloss Belvedere laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch sind die Straßenbahnlinien 0 und 71 sowie die Schnellbahn „Rennbahn" am Rennweg und die Autobuslinie 77 A gegeben.BETRIEBSKOSTENAUFSTELLUNG:Betriebskosten: EUR 165,32BK Ust.: EUR 16,53Reparateur Rücklage: EUR 48,30BK Gesamt inkl. Ust und RR: EUR 230,15KAUFNEBEBKOSTEN:3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintrag 3,6 % Provision inklusive 20 % UstBeziehbar nach VereinbarungEnergieausweis: 62kWh/m²Für Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung unter: +43 1 512 90 85 - 57 oder monika.riener@akkadia.atBitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können.„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap