Freundliche ruhige 2-Zimmer-Neubauwohnung inkl. HZ u. WW !

Zur Vermietung steht eine entzückende helle gassen- und hofseitige Mietwohnung im 1.Liftstock eines Neubauhauses Nähe der Kreuzgasse - AKH. Diese schöne Wohnung besticht durch die exzellente umliegende Infrastruktur und der guten Verkehrsanbindung - 16 Minuten mit der Straßenbahn zum Schottentor! In der Miete sind die Heiz- und Warmwasserkosten bereits enthalten! Ein Garagenstellplatz kann im Haus angemietet werden! Raumaufteilung:  gut geschnittenes Vorzimmer freundliches Wohnzimmer mit Kochnische nettes Schlafzimmer Badezimmer mit Fenster separates WC Kellerabteil Ausstattung:  Echtholz-Parkettböden hübsches Fliesenbad mit Waschbecken, Badewanne und WC kompakte neutrale Küche mit Abwasch, E-Herd mit Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Ober- und Unterschränke, Arbeitsplatte Wände weiß Magenta-Kabelanschluss Telefonanschluss Gegensprechanlage Allgemeinflächen: Fahrradabstellraum, Waschküche. Heizwärmebedarf (HWB):54,97 kWh/m2a Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE):1,89 Informationen zu Coronavirus COVID-19! Trotz Coronavirus-Pandemie können wir Ihnen persönliche Besichtigungen anbieten! Natürlich möchten wir Sie und unsere Mitarbeiter entsprechend schützen und führen diese Besichtigung nur mit den Vorsichtsmaßnahmen (begrenzte Personenanzahl, Atemschutzmaske, Distanz halten) durch. Unkompliziert, kontaktlos und sicher - bei uns besichtigen Sie jetzt auch ONLINE! Via Video-Besichtigung über eine Life-Stream-Schaltung oder Video-Telefonie führe ich Sie durch Ihr Wunschobjekt! Die einzige Voraussetzung hierfür ist eine Installation von WhatsApp auf Ihrem Computer oder Handy. https://web.whatsapp.com Bei Zoom Besichtigungen erhalten Sie eine Emaileinladung von mir mit einem Link zum Einstieg ins Meeting (Videoführung). Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Video-Besichtigungstermins bzw. realen Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Ing. Karl Dostal unter der Tel: 0676/504 33 88 oder k.dostal@domoreal.at zur Verfügung. Die Firma DOMO-REAL ist als Doppelmakler tätig. Gemäß unseren Geschäftsbedingungen beträgt die Maklerprovision für die Vermittlung der angebotenen Wohnung 2 Bruttomieten + 20% USt. Sämtliche Nebenkosten finden Sie auch auf unserer Homepage www.domoreal.at unter Service/ Dokumente/ Nebenkostenübersicht! Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.domoreal.at . Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 54,90