Charmante Genossenschaftswohnung in toller Lage! Unbefristet!

Charmante Genossenschaftswohnung mit guter Anbindung! Diese charmante Liegenschaft nahe der Kundratstraße bietet ein ruhiges Wohnambiente und gute Anbindungsmöglichkeiten.Die 1997 errichtete Liegenschaft bietet für Familien, Pärchen, Singles oder Wohngemeinschaften. Für jeden ist etwas passendes dabei.Das unbefristete Mietverhältnis bietet die Möglichkeit sich voll und ganz zu entfalten und sich sein Eigenheim ganz nach seinen Bedürfnissen und wünschen einzurichten.Nahezu alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Loggia). Die Innenhoflage garantiert eine ruhige Umgebung.Stellplätze können zusätzlich angemietet werden. Kellerabteile, Fahrrad und Kinderwagenabstellraum sind ebenfalls vorhanden.Ausstattungsstandard:In den Wohnbereichen wurde ein Laminatboden verlegt. Geheizt wird mittels Zentralheizung. In den Nassbereichen wurden großformatige Fliesen berücksichtigt. Die Fenster sind moderne Kunststofffenster. Die Vielzahl an Fensterflächen und die offene Raumaufteilung garantiert ein helles und freundliches Wohnambiente.AUFGEPASST! - Absoluter Wohntraum im gefragten 10. Bezirk! Charmante Genossenschaftswohnung mit idyllischer Lage und idealer Infrastruktur!Kurzbeschreibung: Die Liegenschaft zeichnet sich besonders durch die ruhige Umgebung und die gute Anbindung aus. In unmittelbarer Nähe zur Kundratstraße befinden sich Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel in Fußnähe. Aufgrund des geräumigen Grundrisses eignet sich die Wohnung perfekt für Pärchen oder Familien.Zur Wohnung: Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (mit Lift) und verfügt, im unteren Bereich über einen Küchen/Wohnbereich, ein WC sowie einen Abstellraum. Im oberen Bereich befindet sich ein Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank ein Badezimmer und eine Loggia mit ca. 14m². Das geräumige Wohnzimmer bietet genügend Platz um eine Wohnlandschaft und einen Essbereich unterzubringen. Durch die vielen Fensterfronten ist ein natürlicher Lichteinfall und eine helle Wohnatmosphäre gegeben. Eine Küche ist nicht vorhanden.Im Vorraum, in den Schlafzimmern, in der Wohnküche wurde ein Laminatboden verlegt. In den Nassbereichen wurden helle Fliesen berücksichtigt. Die Kunststofffenster garantieren in Verbindung mit der Zentralheizung ein energieeffizientes Wohnen.Ausstattungsübersicht: Allgemein: Laminatboden, Kunstofffenster, Zentralheizung, Loggia, Abstellraum Badezimmer: Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, WCVorzüge:Durch folgende Merkmale zeichnet sich die Wohnung besonders ausGeräumige AufteilungHelles WohnambienteUnbefristetes Mietverhältnis RuhelageZur Wohnung - Top 75:VorraumHelle/geräumige Wohnküche 2 SchlafzimmerSchrankraumBadezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und WaschmaschinenanschlussAbstellraumKosten​:Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.085,56 € (inkl. BK, Liftkosten und USt.)Eigenmittel: 19.979,07 €Öffentliche Verkehrsmittel:Bus: 7A, 63A, 261, N62Straßenbahn: Linie 1Die Nahversorgung ist in der Umgebung hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung.Energieausweis: Heizwärmebedarf: 43,50 kWh/m²aEnergieklasse: BFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer sehr gerne unter 0664 477 76 71 zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.SuchkundenbetreuungWir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für AnlegerSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziertUm Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen PreisVollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap