226: Stilvolle Dachterrassen-Wohnung an der Innpromenade zur Miete

Über den Dächern der Stadt, eine Oase, die zum Träumen einlädt, den Blick in die Ferne ermöglicht, viel Großes des Alltags von oben betrachtet vielleicht ein bisschen kleiner erscheinen lässt:Zur Vermietung gelangt diese wunderschöne 3-Zimmer Dachgeschoßwohnung im Westen von Innsbruck. Die Wohnung liegt im dritten und obersten Geschoß eines gepflegten Wohnhauses in der Uferstraße direkt an der Innpromenade.Aufgrund zahlreicher Verglasungselemente wirkt die Wohneinheit sehr hell und freundlich. Der offene Wohnbereich mit Landhausdielen in Eiche rustikal schafft ein sehr angenehmes und wohnliches Raumklima. Die voll ausgestattete Küche ist schlicht ausgeführt und sehr gepflegt. Ein Badezimmer mit Fenster ist einfach großartig! Erfreuen Sie sich hier über Frischluft und Tageslicht.Die ca. 26 m² große, südwest-orientierte Terrasse bietet traumhaften Weit- sowie Ausblick auf die Innsbrucker Nordkette. Genießen Sie hier zahlreiche Sonnenstunden.Die Raumaufteilung ist klassisch und funktional:Vorraum / FlurWohnzimmer mit Zugang auf die SüdwestterrasseOffener Küchenbereich mit FensterZimmer 1Zimmer 2 mit Zugang auf die SüdwestterrasseBadezimmer / WC mit FensterDie monatlichen Betriebskosten belaufen sich aktuell auf Brutto ca. € 221,38. Die monatliche Gesamtmiete inkl. BK/HK beträgt EUR 1.489,68.Ein Kellerabteil im Untergeschoß des Gebäudes ist der Wohnung zugehörig.Ein Tiefgaragenabstellplatz ist im oben angeführten Mietzins inkludiert.Das Mietverhältnis wird auf 3 Jahre befristet abgeschlossen. Die Einheit ist ab 15.02.2021 beziehbar.Nebenkosten:Kaution iHv. 3 BruttomonatsmietenVermittlungshonorar 1 Bruttomonatsmiete zzgl. USt.Errichtung Mietvertrag pauschal € 400,00 zzgl. USt.Klingt gut? Ist gut und ist gar nicht schwer zu verwirklichen!Nützen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum von dieser stilvollen Dachgeschoßeinheit.Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent:Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme!Ihr Team von 226 Immobilien+43664 922 81 01226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 InnsbruckAnmerkungen:Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Mietinteressenten jedenfalls frei.Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap