Haus mit Eigengrundstück und Loggia auf 3 Geschoße in Erstbezug zu Kaufen!

Erstbezugs-Wohndomizil zum Kaufen in super Lage mit Topanbindung!Kurze Beschreibung:Verkauft wird ein Haus in Wien, 1110. Das Objekt liegt in einer Sackgasse und wird im Frühjahr 2021 fertiggestellt. Das Haus wurde neu auf einem schönen, sonnigen Grundstück errichtet und ist somit ein Erstbezugshaus. Geplant wurde das Haus auf 3 Ebenen, das heißt Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, und somit mit genügend Platz für die ganze Familie. Sie können noch dieses Jahr in dieses traumhafte und sonnige Eigenheim einziehen. Um die eigenen Wünsche verwirklichen zu können, wird das Haus belagsfertig übergeben, eine schlüsselfertige Variante ist jederzeit nach Absprache mit dem Bauträger möglich. Diverse Nahversorger sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Autobushaltestelle ist ca.225 Meter entfernt. Die Entfernung zum Bahnhof beträgt ca. 500 Meter.Die Raumaufteilung ist nahezu perfekt und gliedert sich wie folgt im Erdgeschoss: - Eingang/Vorraum mit ca. 4,13 m² • Wohnzimmer/Küche mit ca. 34,00 m² • WC mit ca. 1,40 m² • Abstellraum mit ca. 3,20 m² • Terrasse mit ca. 10 m²Die Raumaufteilung im Obergeschoss ist wie folgt geplant: - Zimmer 1 mit ca. 20 m² • Zimmer 2 mit ca. 13,90 m² • Terrasse mit ca. 10 m² • Bad/WC mit ca. 6,60 m²Die Raumaufteilung im Dachgeschoss ist wie folgt geplant: - Studio/Zimmer 3 mit ca. 24,13 m² • Balkon mit ca. 2,40 m² • Bad mit ca. 6,60 m² • Terrasse mit ca. 4,73 m²Kaufpreis: 679.000,00 € Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen und Aussagen des Abgebers und sind ohne Gewähr.Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d. h. Vor- und Familienname bzw. Firmenname, komplette Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.Bei Interesse stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.Ansprechpartner:  Herr Cihad Erdem Mobil:                               +43 6601453601 E-Mail:                             ce@goldmund-immobilien.at Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap