# SQ - SCHÖNE ALTBAUWOHNUNG IN DER LEDERERGASSE - TOP LAGE

Zur Vermietung gelangt eine schöne Altbauwohnung in einem schönen Jahrhundertwende Haus im Herzen des Achten Wiener Gemeinde Bezirk. Die Altbauwohnung befindet sich in einem stilreichen Wiener Zinshaus mit gegliederter Fassade und schönem Entrée. Im Zuge des Dachausbaus werden das Stiegenhaus, das Eingangstor, die Steigleitungen und die Fassade erneuert.Eckdaten:WNFL: ca. 69m²Zimmer: 2Bad: 1WC: 1Personenlift: jaBefristet: 5 JahreKostenübersicht:Gesamtmiete Brutto: € 990,--Nettomiete: € 774,73Netto Betriebskosten: € 125,2710% Ust: € 90,--Kaution: 3BMM - € 2.970,--Provision: 2BMM - € 1.800,-- zzgl. 20% USt.Kontaktdaten:Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Moullaev unter 0676 84 42 99 202 oder unter moullaev@stadtquartier.atWeitere Objekte auf: www stadtquartier atYou can add us on Facebook! Thank you!Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap