Viel Licht zum Wohlfühlen!

Es handelt sich um eine lichtdurchflutete Maisonettewohnung (Wohnung auf 2 Ebenen, innenliegende Stiege), welche als neuwertig bezeichnet werden kann.Sie bietet folgende Raumaufteilung: Vorzimmer, welches gleich in den Wohnbereich inkl Wohnküche übergeht, Schlafzimmer. Bad mit Wanne/ Dusche / WC/ Fenster, loftartiger Raum im oberen Bereich. Da im oberen Wohnbereich die Dachschrägen recht markant sind geht einiges an Fläche verloren. Kästen sind daher im Loftbereich nicht aufstellbar. Diese Wohnung ist daher für 1 oder maximal 2 Personen geeignet. Haustiere sind jedenfalls erlaubt. Von außen ist die Wohnung über eine Metalltreppe (siehe Bilder) zu erreichen. Unter der Treppe kann der Bereich für Lagerungen verwendet werden. Es steht leider kein Keller zur Verfügung! Die abgebildete Küche kann vom Vormieter übernommen werden! An der Liegenschaft ist aktuell noch keine Meldung möglich.Miete pauschal monatlich,- unbefristeter Mietvertrag: € 720,00.- Kaution € 2 160,00.- Ablöse: € 6 000.- Vermittlungshonorar: 2 BMM zzgl 20% UStEs sind optional Stellplätze verfügbar (kein Zwang zur Anmietung). In der Wohnung ist eine neuwertige, 1 Jahr alte Küchen vorhanden- es handelt sich um ein DAN-Einbauküche mit voll integriertem Geschirrspüler (Samsung), einer Gefrierschrankkombi (Samsung), einer Mikro, einem Backofen und einem Induktionsfeld (Elektra Bregenz), alles hat noch bis 2024 Garantie. Der Neupreis laut Rechnung hat € 8 550,00.- , die Ablöse beträgt € 6 000,00.-Die Verbrauchskosten und die Versicherung sind vom Mieter extra zu begleichen (Gas, Strom, Warm- und Kaltwasser, Haushaltsversicherung) Ausstattung: Kabel TV, Laminat in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassbereichen ,dem Eingangsbereich und in den Küchenbereichen, modernes Gasbrenngerät (sehr leise und sparsam)Für alle weiteren Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Andrea Höferstock T: 0699/1 4444 700 E: office@immobilias.at Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.atBitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und  Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.500m Apotheke <750m Krankenhaus <1.250m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.250m Universität <6.750m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <1.500m U-Bahn <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap