RESERVIERT - Neu renovierte, helle 2-Zimmerwohnung am Brunnenmarkt, ohne Provision

Die Wohnung wird privat und ohne Provision vermietet. Die Preise sind exklusive Heizkosten angegeben. Mitten im Geschehen zwischen Marktleben, junger Gastronomie, Gewerbe und Wohnen befindet sich in einer ruhigen Seitengasse der Brunnengasse die charmante, neu renovierte 2-Zimmer-Wohnung. In wenigen Gehminuten erreicht man sowohl den lebendigen Yppenplatz als auch die Stadtbahnbögen und die Josefstadt. Wohnung Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und zeichnet sich durch ihre hellen Räume und den praktischen Grundriss aus. Über einen Vorraum mit Abstellraum und WC betritt man den luftigen Wohnraum mit offener, moderner Küche. Ein französischer Balkon öffnet sich in den grünen und sehr ruhigen Innenhof. Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich ein weiteres Zimmer und das Badezimmer mit Wanne. Die Wohnung eignet sich für Singles oder Paare Verkehrsanbindung Die Wohnung ist öffentlich außerordentlich gut angebunden. Die Straßenbahnlinien 2 und 46, der Bus 48A sowie die U-Bahn U6 (Josefstädter Str./Thaliastr.) sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ein Radweg befindet sich vor dem Haus. Optional kann ein Garagenstellplatz im Haus dazugemietet werden. Nahversorgung Neben einer Vielzahl an gastronomischen Betrieben und dem Brunnenmarkt (mit Bauernmarkt jeden Samstag) befinden sich diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Ein Praktischer Arzt befindet sich im Haus. Supermarkt: 50–200 m Drogerie: 200 m Bankomat: 150 m Bank: 250–300 m Apotheke: 350 m Polizei: 50 m Freizeit und Naherholung Das Brunnenmarktviertel ist ein aufstrebendes und pulsierendes Stadtviertel, das neben Gastronomie und Nachtleben verkehrlich perfekt an die Wiener Naherholungsgebiete Wilhelminenberg, Donauinsel und Alte Donau angebunden ist. Auch die Wiener Innenstadt und die Bezirke 7., 8. und 9. sind sowohl öffentlich, als auch zu Fuß und mit Fahrrad in kurzen Zeitspannen erreichbar. Raumaufteilung • Offener Wohnraum mit integrierter Küche und französischem Balkon • Zimmer • Vorraum mit Garderobe/Arbeitsnische • Abstellraum • WC separat mit Handwaschbecken • Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss Ausstattung • Französischer Balkon • Parkettboden in allen Wohnräumen • Fliesen in Küche und Nassräumen • Komplett neue Einbauküche mit sämtlichen Geräten: E-Herd mit Ceranfeld und Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierschrank • Personenaufzug, barrierefrei • Kellerabteil • Fahrradraum PKW-Stellplatz in Tiefgarage optional dazumietbar (monatlich): Miete: € 77,00 (inkl. MwSt.) Betriebskosten: € 18,72 (inkl. MwSt.) Summe (inkl. MwSt.): € 95,00 Bei Interesse Exposé auf Anfrage.