Tolle 2,5-Zimmer-Altbauwohnung Nähe Augarten

Zur Vermietung gelangt eine schöne helle Altbauwohnung mit 70,20 m² in einer ruhigen Wohngegend. Sie befindet sich im 4.Liftstock und besteht aus • zwei großen Zimmern, • einem kleinen Kabinett, • Küche mit moderner Einbauküche, • Bad mit Dusche, • großem Vorzimmer und • WC. Die beiden großen Zimmer sind nicht getrennt begehbar, somit ist eine WG-Eignung nicht gegeben. Die Wohnung besticht durch die schönen Doppelflügeltüren und das großzügige Wohngefühl. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen Gasetagenheizungsanlage, Kunststoffisolierfenster und Parkettböden in den beiden großen Zimmern. Der 2.Bezirk hat sich in den letzten Jahren zu einem absolutenTrendbezirk entwickelt, der vor allem durch seine innerstädtische Lage und die großen Grünbereiche des Augartens und Praters hervorzuheben ist. Bruttomonatsmiete € 749,52 (HMZ € 489,29, BK € 192,09, USt.€ 68,14). Energieausweis (gültig bis 02.05.2026) HWB 123,3 kWh/m², Kat: D. Befristung: 5 Jahre Sicherstellungskaution € 3.000,00 Provision € 1.635,32 Für Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Immobilien Rumplik – Erfahrung seit 80 Jahren! Wir ersuchen höflich um Verständnis, dass wir zur Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber und auch gemäß der österreichischen Gewerbeordnung nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor-und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Aufgrund bestehender EU-Richtlinie (VRUG, KSchG) können wir Ihnen Unterlagen zu den angebotenen Objekten erst dann zusenden, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit entsprechendem Link von uns übermittelt, mit welchem Sie laut Gesetz informiert werden und Sie die benötigten Felder einfach und unkompliziert online ausfüllen können. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserer Firma an Sie weitergegebenen Auskünfte und Informationen, vom/von der Verkäufer/in (dem Bestandgeber/der Bestandgeberin) der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden, für deren Vollständigkeit und inhaltliche Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen können. Ebenso sind vom/von der Verkäufer/in (dem Bestandgeber/der Bestandgeberin) Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, die wir ohne gesonderte Prüfung unserseits weitergeben, auch für diese übernehmen wir keine Haftung für deren Vollständigkeit und inhaltliche Richtigkeit. Insbesondere stammen sämtliche Angaben in den Exposés vom/von der Verkäufer/in (dem Bestandgeber/der Bestandgeberin) und werden/wurden diese von uns nicht überprüft. Im Übrigen gelten die AGBs in der jeweils geltenden Fassung, sowie die Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler in der jeweils geltenden Fassung.