** Günstige Gelegenheit * FÜR ANLEGER mit WEITBLICK **

* * * SEHR HOHES UMWIDMUNGSPOTENTIAL * * *Diese Rarität schließt UNMITTELBAR an das BAULAND - Betriebsgebiet Hagenbrunn an und ist ausschließlich für Anleger mit Weitblick geeignet.Sie wollen Ihr Geld in unsicheren Zeiten in Immobilien anlegen. 
Dann ist dieses Grundstück, genau das richtige Anlageobjekt für SIE:über 26.000 m2 Grünland- Ödland!Dieses Grundstück liegt DIREKT IM ANSCHLUSS an das BAULAND- Betriebsgebiet Hagenbrunn.Daher ist eine Umwidmung von Grünland- Ödland in BAULAND- Betriebsgebiet, in absehbarer Zukunft zu erwarten.Derzeit wird das Bauland – Betriebsgebiet in Hagenbrunn um durchschnittlich € 195,-- gehandelt.Mit nur 70,-- €/m2 Grünland- Ödland, bietet sich hier eine mittelfristige, sichere und interessante Geldanlage an.LAGE:                              ca. 3,2km östlich des Ortszentrums von Hagenbrunndas G3 Einkaufszentrum ist nur 3-4 Minuten entferntANBINDUNG:                  optimale Verkehrsanbindung über die Schnellstraße S5 ist gegebenZUFAHRT:                       über die Landesstraße L 1113GRÖSSE:                        26.024m2 laut aktuellem GrundbuchstandGST NR:                          2701 der KG HagenbrunnPREIS:                            * * * NUR * * * 70,-- €/m2 =  1,820.000,-- €Die Parzelle wurde im Zuge eines Tagbauareals zur Schottergewinnung genützt. Die angrenzenden Abbaugebiete wurden bereits wieder verfüllt und rekultiviert.Das Tagbauareal liegt AUSSERHALB von naturschutzfachlich oder wasserwirtschaftlich besonders geschützten Gebieten.Bis SPÄTESTENS 2021 ist das Tagbauareal komplett vom bisherigen Nutzungsberechtigen zu verfüllen.  Finanzierungshilfe wird gebotenGemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite.  Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis bestehtWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <2.350m Apotheke <4.850m Krankenhaus <5.250m Klinik <9.975m Kinder & Schulen Schule <2.550m Kindergarten <3.175m Höhere Schule <9.550m Universität <5.575m Nahversorgung Supermarkt <1.350m Bäckerei <1.100m Einkaufszentrum <1.200m Sonstige Bank <1.375m Geldautomat <1.375m Post <1.450m Polizei <3.300m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.800m Bahnhof <3.800m U-Bahn <6.475m Autobahnanschluss <1.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap