Q11 Leben in Simmering - Helle Loggiawohnung mit 3 Zimmern nächst UBahnStation Simmering

In zentraler Lage von Simmering steht diese helle 3-Zimmer Neubauwohnung mit einer Nutzfläche von ca. 74m² plus ca. 7m² Balkon im Wohnbauprojekt "Q11" zur Anmietung. Im 3. Obergeschoß erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung gliedert sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit komplett ausgestatteter Küche, von hier aus betreten Sie auch den nord-ostseitig ausgerichtete Balkon. Angrenzend an das Wohnzimmer - eines der beiden Schlafzimmer, das zweite ist vom Vorraum aus zu begehen. Beide Räume bieten ausreichend Platz zum Wohlfühlen! Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet, die Toilette mit dem Handwaschbecken befindet sich separat, beide Sanitärräume sind vom zentralen Vorraum aus zu begehen. Standardmäßig ist die Wohnung mit Parkettböden, Kunststofffenstern und Außenjalousien ausgestattet, zusätzlich steht ein ca. 1.5m² großes Kellerabteil zur Verfügung. Geheizt wird mittels Zentralheizung (Fußbodenheizung), selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss zur Verfügung. Die Ausstattung - Einbauküche - Parkettböden, Fliesen in Badezimmer und Toilette - Außenjalousien (mechanisch) - Breitbandanbindung - KlimaLoop® - Fußbodenheizung und Deckenkühlung - Keller - Lift - Loggia Die nächstgelegene Strassenbahn-Stationen sind "Fickeystraße" bzw "Weißenböckstraße" der Linie 11 und 71 bzw. "Am Kanal“ der Bus-Linie 72A, die UBahn-Station "Simmering" der Linie U3 ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Aufstellung Kosten Garage Garage € 72,- / Monat Die monatliche Miete beläuft sich auf EURO 1.047,76 inklusive Betriebskosten und USt. Mietbeginn ab sofort möglich Befristung 10 Jahre Sehr geehrte Damen und Herren, wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass im Haus weitere 3 Zimmerwohnungen mit Balkon/Loggia/Terrasse zur Anmietung stehen, sehr gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé. Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.