Toplage - 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung nahe Karlskirche - Kauf in 1040 Wien

Toplage - 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung nahe Karlskirche In einem prachtvollen Stilaltbau gelangt diese ca. 85 m² große Dachgeschoßwohnung zum Verkauf. Die Wohnung liegt im 1. Dachgeschoß, ist hof- und südseitig ausgerichtet und teilt sich auf wie folgt: - Vorraum - großzüger Wohn-Essraum (ca. 32 m²) - moderne Küche - Zimmer (ca. 6 m², könnte gut als Büro genutzt werden) - Schlafzimmer mit Zugang zum Abstellraum / begehbare Garderobe und Zugang zum - Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette - Gästetoilette im Vorraum Ausstattung: Velux Fenster, hochwertiger Laminatboden Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Restaurants finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel U1 - Taubstummengasse U1, U2, U4 - Karlsplatz Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer selbst bewohnt, Besichtigungstermine sind nach Abstimmung selbstverständlich möglich. Kontaktlose Objektbesichtigungen: Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.