Gut gestaltete Dreizimmerwohnung in ruhiger Seitengasse nächst Kreuzgasse

In gefragter Lage des 18. Bezirks, unweit des AKH´s, der Kreuzgasse und Martinstraße gelegen, steht diese helle Neubauwohnung ab sofort zur Anmietung. Die ca. 66m² große Wohnung liegt im 2. Obergeschoß eines modernen Hauses, ist bequem per Lift erreichbar und in die ruhige Seitengasse ausgerichtet. Im Haus stehen sowohl ein Fahrrad-, und Kinderwagenabstellraum als auch eine Garage zur Verfügung. Die Wohnung ist zudem infrastrukturell sehr gut gelegen, die nächstgelegenen UBahnstation ist "Michelbeuern-AKH" und "Hildebrandgasse" der Straßenbahnlinie 42. Die ideal aufgeteilte Wohnung gliedert sich in ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit offener, moderner Küche (komplett ausgestattet), die beiden Schlafzimmer sind separat voneinander vom zentralen Vorraum aus begehbar. Der Vorraum bietet ausreichend Stauraum, hier findet u.a. auch ein großer Schrank Platz. Das kleinere der beiden Schlafzimmer eignet sich optimal für ein Home-Office oder als Gästezimmer, bitte beachten Sie, dass die Nutzfläche dieses Raums knapp bemessen ist. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet, die Toilette befindet sich separat und ist vom Vorraum aus zu begehen. Geheizt wird mittels Gaszentralheizung, selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. Die monatliche Miete beläuft sich auf EURO 1.040,71 inklusive Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und USt. Mietbeginn ab sofort möglich Befristung 5 Jahre Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.