LICHTBLICK - EIN ZUHAUSE MIT AMBIENTE UND STIL

DIESE HELLE STADTWOHNUNG LIEGT IN EINEM WUNDERSCHÖNEN, GESCHICHTSTRÄCHTIGEN UND EBENFALLS GERADE SANIERTEN HAUS.HIGHLIGHTSBestlage im 1. BezirkErstbezuggroßzügige Raumplanung - alle Schlafzimmer sind getrennt begehbarhochwertige Ausstattunghohe RäumePersonenliftbeste Infrastruktur RAUMAUFTEILUNGVorraumWohnküche mit vorgelagerter Loggia3 ZimmerSchrankraumGästetoiletteBadezimmerLoggia AUSSTATTUNGhochwertige Sanitärausstattung (großformatige Feinsteinfliesen in den Nassbereichen)Badezimmer mit Badewanne und Fenstermoderne und hochwertig ausgestattete KücheParkettböden und Feinsteinfliesenseparate Toilette mit Handwaschbecken KlimaanlageSicherheitstüreFernwärmeFahrradabstellbereich im Innenhof FLÄCHEN: Wohnfläche: ca. 99,38m2 Loggia: ca. 3m2VERFÜGBARKEIT  ab sofortMIETDAUER  befristet auf 5 JahreINFRASTRUKTUR In der Nähe dieser perfekten Innenstadtlage befinden sich zahlreiche Restaurants, Bars, Hotels und eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (z.B. Merkur, Billa, Hofer, Apotheke, Bank, Post etc.).ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Autobuslinien: 1A, 2A, 3A • U-Bahnlinien: U1, U2, U3, U4 Station sind fußläufig rasch erreichbarPREISE Gesamtmiete brutto (inkl.Betriebskosten und Steuern): EUR 1.971,14 Provision: 2BMM; Kaution: EUR 6.000,-- Mietvertagserstellung: EUR 124,80,-- brutto Ein monatliches Heizkostenakonto von ca. EUR 176,-- wird mit der Miete eingehoben. Mietvertragsdauer: 5 Jahre MIETERPROVISION zahlbar selbstverständlich nur bei Mietvertragsabschluss. Da wir mit dem Verkäufer eine regelmäßige Geschäftsbeziehung unterhalten, weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hin.Wollen Sie Ihren Wohntraum verwirklichen?  Frau Ursula Rabas, IMMOBILIEN@RABAS, Tel.: 0676 528 55 27, E-Mail: Immobilien@rabas.wien  steht Ihnen sehr gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap