WILLKOMMEN IN IHREM WOHNTRAUM! DARF ICH SIE BEKANNT MACHEN?

WOHNUNG MIT TERRASSE, HOCHWERTIG AUSGESTATTET. EIN WUNDERBARES STADTDOMIZIL, DASS DAS ZUSAMMENSPIEL ZWISCHEN DENKMAL UND MODERENE HERVORRAGEND ZUR GELTUNG BRINGT.untere Ebene:VorraumSchlafzimmerBad mit Badewanne, Toilette und Fensterobere Ebene:Wohnbereich mit offener KücheTerrasseAUSSTATTUNGhochwertige Badezimmeraustattung: Fa. Laufen, Armaturen: Fa. Grohe, Handtuchheizkörper, keramischer Belag (Beige/Sand)Echtholz-Parkettböden in den WohnräumenTerrassen mit Lärchendielen ausgestattetteilweise Deckenleuchten: Fa. Molto LuceVideo-TürsprechanlageFernwärmeAbstellraumKinderwagen- und FahrradabstellbereichKellerabteilLiftKlimaanlage - Vorinstallation FLÄCHEN:  Fläche: 73,80m2 Freiflächen: 3,53m2 LAGE IM HAUS:  1. DG/2. DG VERFÜGBARKEIT:  ab sofortLAGE UND INFRASTRUKTUR: Direkt an der Hütteldorfer Straße, zwischen den Bäumen der Allee, bietet dieses Wohnprojekt alle Vorzüge der städtischen Infrastruktur des 14. Wiener Bezirks Penzing. Schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ins Zentrum, um die Ecke zum Einkaufen oder gemütliche Spaziergänge im Park – die Infrastruktur vor Ort lässt kaum Wünsche offen.Die Straßenbahnhaltestelle Leyserstraße befindet sich direkt neben dem Objekt. Zwei Stationen weiter Richtung Stadtmitte mit der Straßenbahn 49, befindet sich die U-Bahn Station der Linie U3 Hütteldorfer Straße, wodurch eine rasche Zugangsmöglichkeit zum Wiener U- Bahnnetz ermöglicht wird.Für den kleinen Spaziergang bieten sich die umliegenden städtischen Grünanlagen an. Für ausgedehntere Spaziergänge ist das nahegelegene Schloss Schönbrunn mit seinen schönen Parkanlagen und dem Tiergarten in nur 5 Minuten mit der Buslinie 51A (ab Station Leyserstraße) zu erreichen.PREISE: Kaufpreis: EUR 440.000,-- Aufpreis für Klimaanlage ist vorinstalliert, Fertigstellung EUR 2.986,49 + 20% USt Reparaturrücklage: EUR 21,72 pro Monat Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt KÄUFERROVISION zahlbar selbstverständlich nur bei Kaufvertragsabschluss. Da wir mit dem Verkäufer eine regelmäßige Geschäftsbeziehung unterhalten, weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hin.Wollen Sie Ihren Wohntraum verwirklichen? Frau Ursula Rabas, IMMOBILIEN@RABAS, Tel.: 0676 528 55 27, E-Mail: Immobilien@rabas.wien  steht Ihnen sehr gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap