KOPERNIKUSGASSE! ERSTBEZUG NACH TOP-SANIERUNG! Helle EG-Altbauwohnung in 1A-Lage!

Außergewöhnlich schöner und heller Altbau-Erstbezug! Die Liegenschaft befindet sich in zentraler, ruhiger Lage der Kopernikusgasse, Nähe Gumpendorfer Straße, Naschmarkt und Mariahilfer Straße. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist in dieser Top-Lage als sehr gut zu bewerten. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden. Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein schönes Haus aus der Jahrhundertwende, welches sich in gutem Zustand befindet. Gegenständliche Wohnung Top04 befindet sich im Erdgeschoß, und weist eine Wohnfläche von 54,21 m2 auf. Trotz der Lage im EG ist diese Einheit sehr hell. Räumlichkeiten: VR, Wohnküche, 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer mit bodenebener Dusche und Wanne und Fenster, WC mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluß extra, AR Die Wohneinheit wurde einer umfassenden und sehr hochwertigen Sanierung unterzogen. Es wurden alle Installationen (Heizung, Elektro, Wasser), neue Fenster (3-fach verglaste Holzfenster) und Türen im Stil Alt-Wien , Bodenbeläge (Eichen Echtholzparkett und großformatiges Feinsteinzeug in den Nassräumen) usw. neu und sehr hochwertig hergestellt. Auch ein Smart-Home-System ist installiert. Heizung: Fußbodenheizung mittels neuer Kombitherme in der ganzen Wohnung. Diese Wohneinheit bietet das klassische Wiener Altbauflair mit modernem Grundriss und Ausstattung. Kaufpreis schlüsselfertig: € 349.000,-- BK monatl. derzeit brutto: € 99,25, Rücklage: € 27,11, Sonstiges: € 42,89 Energieausweis Gebäude: HWB 160, D Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter 0699/11105690 oder per Mail unter office@tmu-real.at gerne zur Verfügung!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap