Bahnhofsnahe Wohnung beim Stadtpark mit Einbauküche und Tiefgaragen-Parkplatz-Option!

Obj. Nr.: 431 / 1821TOP-Highlights:Bahnhofs- und ZentrumsnäheTiefgaragen-Parkplatz-Optionunmittelbare StadtparkrandlagePanoramalift mit Grünblickzwei helle Wohnräumlichkeitensehr gute Anbindung zur Autobahnablösefreie Einbauküche, Waschmaschinegepflegtes Wohn- / Geschäftsgebäudesofort / nach Vereinbarung beziehbarIm Zentrum von Wiener Neustadt, nahe dem Bahnhof und in Stadtparkrandlage, wurde ein älteres Stadthaus sehr aufwändig und luxuriös saniert, in welchem ab sofort diese gut ausgestattete ca. 67,45 m² große Wohnung zur Vermietung gelangt.Beheizt wird die gut geschnittene Wohnung, welche sich aus zwei Zimmern, einer möblierten Küche inkl. Elektrogeräten, einem Abstellraum, einem Bad mit Badewanne und Waschmaschine sowie einem separaten WC und geräumigen Vorraum zusammensetzt, nach neuestem Standard mit Fernwärme und sind die Wohnräumlichkeiten mit hochwertigen Echtholzparkettböden bzw. Fliesen ausgestattet.Weiters gehört zu der sehr gut und zentral gelegenen Mietwohnung mit Blick ins Grüne ein praktisches Kellerabteil und befindet sich in diesem Haus ein moderner PanoramaliftLast, but not least, ist sogar die eventuelle Anmietung eines etwaigen Tiefgaragen-Stellplatzes innerhalb des Wohn- und Geschäftsgebäudes gegen Aufpreis möglich (€ 90,-- zzgl. 20 % MwSt., gesamt sohin € 108,-- / monatlich)Frei wählbare Parkflächen innerhalb einer Zone stehen außerdem überall in der näheren Umgebung zur Verfügung (Kurzparkzonen-Anrainer-Pickerl - ca. € 155,-- / Jahr).Das Bahnhofs-Parkhaus ist eine gute Möglichkeit für Gäste, sollten diese einen überdachten Parkplatz wünschen bzw. liegt die Möglichkeit für Gäste auf Grund der Bahnhofsnähe als auch die Mieter mit dem Zug / Bus zu fahren auch sehr nahe.Mtl. Miete für Wohnzwecke: € 462,63 zzgl. BK € 125,57, zzgl. 10 % MwSt., gesamt sohin € 647,02Mtl. Miete für Gewerbezwecke: € 462,63 zzgl. BK € 125,57, zzgl. 10 % MwSt., gesamt sohin € 705,84Ablöse: keine - die Einbauküche inkl. Elektrogeräte, so wie abgebildet, sowie die Waschmaschine werden unentgeltlich mitvermietet (optional, Möblage kann auch entfernt werden)Kaution: 3 BruttomonatsmietenFolgende COVID-19 Regeln sind bei Besichtigungen einzuhalten:- Mund-Nasen-Schutz Pflicht- kontaktlose Besichtigung (nichts berühren)Weiters möchten wir darauf hinweisen, dass Besichtigungen ausnahmslos abgebrochen werden, falls Sie COVID-19 Krankheitssymptome aufweisen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap