sanierte 2-Zi Wohnung, unbefristet, Nähe Altes AKH/Uni

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine topsanierte 2-Zimmer Wohnung im ersten Stock eines ruhigen Altbaus in zentraler Lage Nähe Alser Straße (Brünnlbadgasse), Nähe U6 Alserstraße. Beste Verkehrsanbindung zur Hauptuni, dem Alten AKH und der Medizin Universität.Das Haus:Gepflegter Altbau in zentraler Wiener Lage. Sehr gute Verkehrsanbindung durch die U6 (Station Alser Straße), die Straßenbahnen 1, 43 und 44 sowie die U6 sind in Gehweite. Sehr gute Infrastruktur in nächster Umgebung. Beste Verkehrsanbindung zur Hauptuni, dem Alten AKH und der Medizin Universität.Die Wohnung:Diese 66 m² große Wohnung liegt im ersten Stock ohne Lift. Sie ist schön saniert und besteht aus:Vorraum2 große Räume (ca. 23,4 m² und 22,8 m²)eingerichtete Küche samt Geräten1 eingerichtetes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und WaschmaschinenanschlussMan betritt die Wohnung durch den Vorraum. Von diesem aus gelangt man ins Wohnzimmer, in die Küche und ins Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus führt eine Tür ins Schlafzimmer. Die beiden Wohnräume sind mit jeweils ca. 23 m² sehr großzügig. Ein Wohnraum schaut in den ruhigen Innenhof Richtung Osten, das zweite Zimmer Richtung Westen. Das Badezimmer und die Küche haben ebenfalls jeweils ein Fenster in den Innenhof. Die Wohnung ist generell sehr freundlich und hell.Weiters:eingerichtete Küche mit Geräten und Geschirrspülereingerichtetes Bad mit Dusche und WaschmaschinenanschlussGegensprechanlage, sanierte Kastenstockfenster, hohe Räume, hellDie Miete: Die Wohnung wird auf unbefristete Zeit vermietet. .Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 875.- und besteht ausHauptmietzins EUR 650,44Betriebskosten EUR 113,11Umsatzsteuer EUR 76,45Die Kaution beträgt EUR 3.000.-Einmalige Bearbeitungsgebühr EUR 240.-Bei Interesse an diesem Objekt senden Sie mir bitte eine Anfrage über die Anfragefunktion. Dann leite ich Ihnen gerne das Exposé der Wohnung weiter. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.valere-immo.at Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap