*NEU* WOHNTRAUM | ELEGANT | GARTEN | TERRASSE | RUHELAGE | 3 ZIMMER | BARRIEREFREI

Zur Vermietung gelangt eine großzügig angelegte Garten- & Terrassenwohnung (Hofseitig im Hofgebäude) mit insgesamt ca. 202,91 m² Nutzfläche in der Wiedner Hauptstraße im 5. Wiener Bezirk.Die elegante Wohnung verfügt über 2 Terrassen & 2 Gärten, ist barrierefrei und liegt hofseitig (sehr ruhig). Das Objekt kann ab sofort gemietet werden! Langjährige Miete erwünscht!Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: • einladender Vorraum• großes Schlafzimmer mit 2 Garderoben sowie eigener Terrasse & Garten (südöstlich ausgerichtet)• Toilette mit Waschbecken• großes Badezimmer mit 2 Waschbecken, großer Dusche & Badewanne• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss• große, offene & vollausgestattete Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse & Garten (nordwestlich ausgerichtet)• weiteres Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse & Garten (nordwestlich ausgerichtet)Kosten: Miete (inkl. Betriebskosten und USt.): € 1.700,- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 BruttomonatsmietenHighlights:• helle Räume• sehr gute Aufteilung der Zimmer• voll ausgestattete Küche mit Markengeräte (SIEMENS)• absolute Ruhelage• Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer NäheÜberzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie, eine Beschreibung kann der Einmaligkeit nicht gerecht werden.Für weitere Informationen bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Ronny Abramov unter der Telefonnummer +43 664 455 3117 sowie per Mail office@alon-immobilien.at gerne zur Verfügung.Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name/Adresse/Telefonnummer) beantworten dürfen.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap