SCHÖNER WOHNEN - BESSER LEBEN | 3-Zimmer mit XXL Terrasse direkt vom Bauträger

TOLLES NEUBAUPROJEKT IM TRENDBEZIRK PENZING Diese stylische, ca. 71,5 m² große, moderne Dachgeschosswohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines Neubauprojektes, das derzeit im 14. Bezirk errichtet wird. Der geschickt geplante Grundriss umfasst einen großzügigen Wohn/Essbereich mit Küche, Bad, WC extra sowie und 2 weitere große Zimmer. Vom Wohnbereich erschließt sich die traumhafte, nach Osten ausgerichtete, ca. 28 m² große Freifläche. Die Ausstattung ist hochwertig, in den Räumen sind Echtholz-Parkettböden in Eiche Natur verlegt, Bad und WC mit Feinsteinzeug verfliest. Derzeit ist es noch möglich, eigene Ausführungswünsche zu berücksichtigen. Rufen Sie an, ich informiere Sie gerne! Der Kaufpreis von € 619 630,- für TOP 46 versteht sich für Eigennutzer. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist zusätzlich um € 29.700,- zu erwerben. Optional kann eine Einbauküche um € 4.800.- dazugenommen werden. Gerne lassen wir Ihnen auf Wunsch ein unverbindliches Finanzierungsangebot für den Ankauf dieser Immobilie zukommen! PROJEKTBESCHREIBUNG Insgesamt entstehen in diesem architektonisch außergewöhnlichen Wohnprojekt 49 Eigentumswohnungen mit 2 bis 5 Zimmern. Wohnungsgrößen von 39 m² bis 134 m² machen das Projekt für Anleger und Eigennutzer interessant. Jedes TOP hat einen eigenen Außenbereich wie Terrassen, Loggia, Balkon oder Garten, was entscheidend zu einer höheren Lebensqualität beiträgt. Hochwertige Ausstattung und exklusives Design entsprechen den Ansprüchen für modernes Wohnen. Eine Tiefgarage mit 41 Stellplätzen befindet sich im Haus. Baubeginn: November 2020 Geplante Fertigstellung: Ende 2022 LAGE UND INFRASTRUKTUR Penzing, ein urbaner Bezirk mit hohem Grünanteil, ist in den letzten Jahren zu einem äußerst beliebten Wohnbezirk geworden - rasch in der Stadt, aber doch im Grünen. Die Lage des Bauprojekts mit nahegelegener U3, S-Bahn sowie Straßenbahn ist optimal. In Gehdistanz befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglich Bedarf, Apotheken und Ärzte sowie Kindergärten und Schulen. Zum urbanen Flair tragen die zahlreichen Restaurants, Beiseln und Cafés der Umgebung bei. TOP FEATURES • Neubauprojekt, provisionsfrei vom Bauträger • hochwertige Ausstattung (Parkettböden, Feinsteinzeug, etc.) • moderne Küche (optional) • alle Wohnungen mit Freiflächen (Terrasse, Loggia oder Balkon) • kinder- und familienfreundlich • Urbane Umgebung HARD FACTS • Wohnungsgrößen von ca. 39 m² bis 134 m² • Anzahl der Wohnungen 49 • Wohnungstypen: 2 bis 5 Zimmer Wohnungen • Heizung: Fernwärme • Kellerabteil • Tiefgaragenplatz (Aufpreis) • Baubeginn: 11/2020 • geplante Fertigstellung: Ende 2022 Habe ich Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich bitte für weitere Informationen uns sichern Sie sich rasch eine Reservierung! Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A