ERSTBEZUG! Elegante 3-Zimmer-Wohnung, Nähe Schloss Belvedere

Zum Verkauf gelangt eine sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage des 3. Wiener Gemeindebezirks.Das Objekt befindet sich in der 6. Etage eines im Jahr 1966 erbauten Hauses; die Wohnung wurde allerdings im Jahr 2020 völlig saniert. Den Bewohnern des Hauses steht ein Lift zur Verfügung, welcher Sie direkt vor die Haustür bringt. Sobald Sie die ca. 73,00 m2 große Wohnung betreten, befinden Sie sich in einem großzügigen Vorraum. Zu Ihrer rechten Hand sehen Sie das separate WC, sowie das Badezimmer, in dem Sie eine Badewanne, eine Dusche, einen Waschmaschinenanschluss und ein Waschbecken finden. Das Badezimmer ist sehr hell und mit modernen Fliesen ausgekleidet. Ein paar Schritte weiter entdecken Sie eine offene Küchennische. Auf der linken Seite des Vorzimmers befindet sich das erste Zimmer, welches sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignet. Vom Vorzimmer aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, in dem sich auch Platz für einen Esstisch findet. Von hier aus erreichen Sie das zweite Schlafzimmer, in welchem sich ein geräumiger Schrankraum befindet. Die Fenster in der Wohnung bieten nicht nur ausreichend Tageslicht, sondern auch einen Blick in den ruhigen und grünen Innenhof. Die Böden aller Wohnräume sind mit qualitativ-hochwertigem Parkett verlegt.Die Betriebskosten inkl. Rücklage, Warmwasser und Heizung belaufen sich auf € 325,83 inkl. USt. Der Rücklagenstand des Hauses betrug per 1.10.2019 € 94.791,30.Ein Highlight dieser Wohnung – abgesehen vom modernen und qualitativen Design – ist die tolle Lage. Der beliebte 3. Bezirk ist für seine gute Infrastruktur bekannt und erlaubt Ihnen die Wiener Innenstadt mit der Straßenbahnlinie 71 in kürzester Zeit zu erreichen und mit den Bahnhöfen Rennweg und St. Marx ist auch die S-Bahn-Strecke gut erreichbar. Zudem befinden sich in Ihrer direkten Umgebung viele Geschäfte des täglichen Bedarfs. Für mehr Informationen zur Infrastruktur, verlangen Sie bitte unser Exposé.Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobile!Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!Frau Theresa Ziegler-Laimer, MBA national - Tel: 0681 8401 7761 international - Tel: +43 681 8401 7761 e-mail: ziegler@lifestyle-properties.atInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap