ANLAGE-WOHNUNG: 2-Zimmer mit Terrasse und Garten | provisionsfrei, direkt vom Bauträger

Im Sommer draußen leben: ca 11 m² Terrasse & 10 m² Garten! Diese ca. 44 m² große modere Wohnung mit modernem Wohn/Essbereich, einem Schlafzimmer sowie Terrasse und Eigengarten liegt im Erdgeschoss eines Neubauprojektes, das derzeit im 14. Bezirk errichtet wird. Dieses Objekt zeichnet sich durch einen großen Wohn/Koch/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und Grünfläche aus. Vom zentralen Vorraum sind sowohl das Schlafzimmer als auch das Bad mit Dusche und WC erreichbar. Die Ausstattung ist hochwertig, in den Räumen sind Echtholz-Parkettböden in Eiche Natur verlegt, Bad und WC mit Feinsteinzeug verfliest. Derzeit ist es noch möglich, eigene Ausführungswünsche zu berücksichtigen. Rufen Sie an, ich informiere Sie gerne! Der KAUFPREIS für TOP 5 von € 219.680,- versteht sich als FIXPREIS für ANLEGER. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist zusätzlich um € 24.900,- zu erwerben. KAUFPREISE für EIGENNUTZER Wohnung:€ 251.370,- Garagenplatz: 27.900,- Gerne lassen wir Ihnen auf Wunsch ein unverbindliches Finanzierungsangebot für den Ankauf dieser Immobilie zukommen! PROJEKTBESCHREIBUNG Insgesamt entstehen in diesem architektonisch außergewöhnlichen Wohnprojekt 49 Eigentumswohnungen mit Zwei-, Drei-, Vier- und Fünf-Zimmer-Wohnungen. Jede hat einen Außenbereich wie Terrassen, Loggia, Balkon oder Eigengarten, was entscheidend zu einer höheren Lebensqualität beiträgt. Hochwertig Ausstattung und exklusives Design entsprechen den Ansprüchen für modernes Wohnen. Eine Tiefgarage mit 41 Stellplätzen befindet sich im Haus. Vor allem die 2 und 3-Zimmer-Wohnungen von machen das Projekt für Anleger interessant. Die gute Vermietbarkeit in dieser Lage ist gegeben. LAGE UND INFRASTRUKTUR Penzing, ein urbaner Bezirk mit hohem Grünanteil, ist in den letzten Jahren zu einem äußerst beliebten Wohnbezirk geworden - rasch in der Stadt, aber doch im Grünen. Die Lage des Bauprojekts mit nahegelegener U3, S-Bahn sowie Straßenbahn ist optimal. In Gehdistanz befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglich Bedarf, Apotheken und Ärzte sowie Kindergärten und Schulen. Zum urbanen Flair tragen die zahlreichen Restaurants, Beiseln und Cafés der Umgebung bei. TOP FEATURES • Neubauprojekt provisionsfrei vom Bauträger • hochwertige Ausstattung • moderne Küche (optional) • alle Wohnungen mit Freiflächen (Terrasse, Loggia oder Balkon) • familienfreundliche Einrichtungen • Urbane Umgebung HARD FACTS • Wohnungsgrößen von ca. 39 m² bis 134 m² • Anzahl der Wohnungen 49 • Wohnungstypen: 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen • Heizung: Fernwärme • Kellerabteil • Tiefgaragenplatz (Aufpreis) • Baubeginn: 11/2020 • geplante Fertigstellung: Ende 2022 Habe ich Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich bitte für weitere Informationen uns sichern Sie sich rasch eine Reservierung! Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A