Wien Währing helle Einzimmerwohnung

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage im 18. Bezirk in der Gentzgasse unweit des Schubertparks und des Cottage-Viertels. Sie setzt sich aus folgenden Räumlichkeiten zusammen: 1 südseitiges großes Zimmer Vorzimmer mit Küche Bad und Toilette Die Lage verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung: 5 min Gehzeit zur nächsten Straßenbahnstation (Linie 40 und 41) 10 min zur nächsten Busstation (40A) 15 min zur nächsten U-Bahnstation (U6) Alle Geschäfte und Lokale des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Drogerien, Banken und diverse Restaurants sind in der Nähe und innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar. Auf der nahe gelegenen Währingerstraße und am Kutschkermarkt finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Kleidungsgeschäfte, Floristen, Buchhandlungen, Optiker, etc. Das Haus hat einen Gemeinschaftsgarten, der allen BewohnerInnen zur Benützung frei steht. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete netto: EUR 345,03 Betriebskosten netto: EUR 76,03 Betriebskosten Lift netto: EUR 6,31 Umsatzsteuer: EUR 42,74 Gesamte Brutto-Kaltmiete inklusive BK: EUR 470,11 Die Betriebskosten können noch schwanken, abhängig von den realen Kosten. Die Wohnung wird in den nächsten Wochen renoviert. Haustiere sind nicht erwünscht. Der Mietvertrag ist auf 3 Jahre befristet.