Helle ruhige 4-Zimmer DG-Wohnung mit großer Wohnküche und 47m2 Dachterrasse in Wien-Alsergrund - unbefristet

Die Wohnung wird teilsaniert (Ausmalen, Tausch von Küchengeräten, Siphonen/Armaturen, wenn notwendig, Überprüfung der Elektrik, Reinigung der Dachterrasse etc...). Mietbeginn frühestens mit 01.04.2021, Besichtigungen ab sofort. BESCHREIBUNG UND LAGEDiese helle und geräumige rund 115 m2 4-Zimmer Wohnung liegt im Dachgeschoss eines typischen Jahrhundertwende-Altbaus mit schönem Eingangsbereich und strukturierter Fassade.Das Objekt bietet eine 43 m2 Wohnküche, 3 Zimmer (10-17 m2), ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, eine separate Toilette mit Handwaschbecken und WM-Anschluss sowie einen geräumigen Vorraum. Über eine Holz-Wendeltreppe gelangt man zur 47 m2  großen Dachterrasse, die einen herrlichen Blick über Wien bietet sowie zu einem geräumigen Abstellraum/Spitzboden. Die Wohnung ist klimatisiert.In der unmittelbaren Nachbarschaft befindet sich eine ausgezeichnete Nahversorgung sowie Infrastruktur: Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte, Schulen (Lycee Francais, Realgymnasium), Parkgaragen sowie eine Vielzahl an Restaurants und netten Lokalitäten. Die zentrale Lage und die Nähe zum 1. Bezirk zeichnen dieses Objekt besonders aus.OBJEKT UND AUSSTATTUNG3 Zimmer - zentral begehbar47 m2 Dachterrasse mit Wasseranschluss, Licht, Stromvollausgestattete Wohnküche (Ceranfeld, E-Herd, Geschirrspüler, Dunstabzug, Mikrowelle und Kühl-/Gefrierschrank)modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchtrockner, Gasthermeseparate Toilette mit HandwaschbeckenAbstellraum/SpitzbodenVorraumEichenparkettboden in Wohnraum und VorraumFliesen in Nassräumengroße doppeltverglaste Fenster mit elektrischen Jalousien/BlendschutzGasetagenheizungKlimaanlageSicherheitstürmoderner Personenaufzug für 4 Pers.Fahrradabstellplatz im HofKellerabteil zugeordnetMietvertrag unbefristetVERKEHRSANBINDUNGDas Objekt verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Franz-Josefs-Bahnhof (S40, Regionalzüge), sowie die Straßenbahnlinien 1, D, 5, 33, U4 (Roßauer Lände/Friedensbrücke) sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die Innenstadt ist sowohl öffentlich als auch mit dem Auto rd. 10 Minuten entfernt.Noch nicht das passende Objekt gefunden? Wir laden Sie ein unsere Homepage zu besuchen http://viennareal.atWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.250m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap