Geschäftsfläche in top Lage

Es gelangen Gewerbe Fachen zur befristeten Vermietung mit Verlängerungsoption! und bieten auf rund 307m² neben 8 Räumen, Empfangsbereich und Konferenzraum, einen großem durch das Lokal begehbaren Keller (ehemaliges Archiv), weiteres Sozialräume, Teeküche, Archiv, Klimatisierten -Serverraum, Video Raum mit allen Anschlüssen, k5 Verkabelung und Glasfaseranschluss Die Räumlichkeiten sind zentral begehbar, Licht durchflutet und groß teils klimatisiert-Beschattung Die Immobilie befindet sich in einem repräsentativen Haus mit guter Infrastruktur (AKH, U6 Michelbeuern, 42er) Vom Studio bis Gruppenpraxis ist jede Nutzung denkbar (vorbehaltlich der Auflagen d Behörden). Das Objekt wurde in der Vergangenheit als Büro mit Kundenverkehr und 30 Mitarbeitern genutzt. Je nach Nutzungsart kommen die gesetzlichen 20 % Ust zur monatlichen Vorschreibung dazu. Schriftliche Info : reicheneder@immovos.at 0664-430 06 35 Heizwärmebedarf: 139 kWH/qm/Jahr