Einfamilienhaus inkl. Tennisplatz in traumhafter Grünlage

Zum Verkauf gelangt eine Doppelhaushälfte in der Wienerwaldregion am Fuße des Weidlingbaches. Auf dem großen Grundstück befindet sich ein Tennisplatz sowie einladender Ruheplatz. Die Bewässerung der Außenanlage erfolgt mittels eigenem Brunnen. Die wunderbare südseitig ausgerichtete Terrasse ladet förmlich zum Entspannen oder gemütlichem Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Der Saunabereich im Kellergeschoss bietet die Möglichkeit zur Erholung an kalten Wintertagen mit Direktzugang zum Garten. Das Erdgeschoss verfügt über 4 Zimmer, darunter das Wohnzimmer mit großer Glasfront und Zugang zur herrlichen Terrasse sowie Gartenbereich. Das Haus befindet sich in einem geräumten Zustand.Details zur Immobilie auf einen Blick:Grundstücksfläche: 1108m²Wohnnutzfläche: 152m²(Wohn) Kellernutzfläche: 140m²Gesamtnutzfläche mit Keller somit: 292m²Kinderzimmer inkl. DuscheAufstockung des Wohnhauses möglich!TennisplatzWeidlingbach an der GrundstücksgrenzeDoppelgarageFeine Terrasse mit Blick ins GrüneAußenjalousien bei den Fenster sowie Markise bei der TerrasseBrunnenAutomatischer Rasenroboter Sauna/Nassbereich mit Direktzugang in den AußenbereichWohnkeller Raumaufteilung:Kellergeschoss: Garage, Heizraum, Sauna mit WC/Dusche, Waschküche, Fitness/Partyraum; Erdgeschoss: Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Essplatz, Badezimmer, Büro, Kinderzimmer, WC;KostenübersichtVerkaufspreis: 795.000,--Grundbucheintragung: 1,1%Grunderwerbssteuer: 3,5%Provision: 3% zzgl. 20% Ust.Vertragserrichter nach VereinbarungWir weisen auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Auftraggeber hin. Für weitere Auskünfte und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!Finanzierung: Nützen Sie auch unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein!Sollten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen / vermieten wollen, stehen wir gerne für eine unverbindliche Beratung zur Verfügung.Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.Herzlichen Dank für Ihr Verständnis! Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!Bitte beachten Sie die Datenschutzerklärung auf unserer Website: www.badura-immobilien.at/datenschutzerklaerungInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.500m Universität <5.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <6.500m Geldautomat <6.500m Post <5.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <8.000m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap