Gewerbliches Eigentum++Bestandsfrei++

WE-Objekt: Mögliche Mieteinnahmen (Ärztezentrum Startups Büro`s etc.)pro Monat exl. BK netto ca. 12 - 22 € per m²- je nach Ausbaustufe und Invest des pot. Mieters. Weiteres sind andere Nutzarten möglich. Derzeit bestandsfrei/gewerbliche Widmung. Betriebskosten lt. Vorschreibung pro Monat: Betriebskosten exkl. UST € 1.448,65 Heizkosten exkl. UST € 388,49 Warmwasser exkl. UST € 271,06 Rücklage € 776,02 Im REP befindet sich derzeit ein Guthaben in der Höhe von rund € 480.000,-. Geplanter Invest (Heizung) ist mit € 95.000,- veranschlagt. 1 WE-Einheit Die Büro-Immobilie befindet sich im ersten Stock umfasst eine gesamte Etage und ist derzeit nicht vermietet. Zentraler Empfang, Konferenzraum, div. Räumlichkeiten lt. Plan, sowie Sozialräume sind in gepflegten. Eine PLanung und 3-Konzepte wird unentgeltlich übergeben- Es kann bei Bedarf je nach Mieter angepast werden . Bei Kaufabschluss vor Jahresende (2020) kann die AFA berücksichtigt werden.++Für Investitionen ab 1.7.2020 kann alternativ zur linearen AfA eine degressive AfA in der Höhe von 30 % geltend gemacht werden++ Info unter Reicheneder 0664-430 06 35 Heizwärmebedarf: 28 kWH/qm/Jahr