großzügige DG-Wohnung mit herrlicher Terrasse

Herrliche DG-Wohnung bietet sehr guten Platz für Pärchen oder einer kleinen Familie. Hierbei handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung, welche sich in einem Top Renovierten Althaus befindet. Einen Tiefgaragenparkplatz könnte man in der drei Minuten entfernten Garage dazu mieten. Details zur Wohnung: •Sehr guter Zustand, Kategorie A •Parkettböden, Bad und WC verfliest •Wohnung klimatisiert •3 Zimmer, 1 Bad, 1 WC •Terrasse mit 56,09m² Freifläche •Lift im Haus vorhanden •unbefristetes Hauptmietverhältnis •Kaution 5 Bruttomonatsmieten EUR 15.000,- Lage, Infrastruktur und Verkehr: •Sehr gute Infrastruktur, gute Nahversorgung, zahlreiche Lokale in unmittelbarer Nähe •Ruhige Wohnlage •gute öffentliche Verkehrsanbindungen, Straßenbahnlinie 1 und 2 sowie U3, U4 in wenigen Minuten erreichbar •Ein Parkplatz ist in der Garage Georg Cochplatz, welche sich 3 min Fußweg enfernt befindet, frei, zu mieten. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Nico Marschall, Tel.+43 676/ 841 420-566 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2530 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 196,35 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 272,64 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 2998,99 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 95.09 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 10.26 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G