2-Zimmer Wohnung in guter Innenstadtlage

Schöne 2-Zimmer Wohnung in traumhafter Lage Hierbei handelt es sich um eine sehr schöne renovierte Altbauwohnung, welche sich auf ca. 62m² erstreckt. Das wunderschöne Haus befindet sich in der Nähe zahlreicher Lokale, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmittel. Der Schwedenplatz ist nur wenige Minuten entfernt. Genauso wie der Stadtpark, der sich ideal für Freizeitaktivitäten eignet. Einen Tiefgaragenparkplatz könnte man in der drei Minütigen entfernten Garage dazu mieten. Ausstattung: •Sehr guter Zustand, Kategorie A •Parkettböden, Bad und WC verfliest •3 Zimmer, 1 Bad, 1 WC •Lift im Haus vorhanden •unbefristetes Hauptmietverhältnis •Kaution 5 Bruttomonatsmieten EUR 7.100,- Lage, Infrastruktur und Verkehr: •Sehr gute Infrastruktur, gute Nahversorgung, zahlreiche Lokale in unmittelbarer Nähe •Ruhige Wohnlage •gute öffentliche Verkehrsanbindungen, Straßenbahnlinie 1 und 2 sowie U3, U4 in wenigen Minuten erreichbar VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Nico Marschall, Tel.+43 676/ 841 420-566 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1183,87 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 104,82 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 128,87 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 1417,56 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 95.09 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 10.26 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G