SCHMUCKKASTERL - SUPERGEPFLEGTE NEUBAUWOHNUNG MIT BALKON - RUHELAGE

Blitzsaubere 3-Zimmerwohnung mit Balkon in die Grünanlage Ausgangspunkt für diverse Freizeitaktivitäten, z. B. Biospährenpark in Mauer, Höpfler Bad, usw. Die familiengerechte liegt in einer sehr gepflegten Wohnhausanlage sehr ruhig; Wohnung besteht aus• Wohnzimmer• 2 Schlafzimmern• Küche• Badezimmer• WC• Abstellraum• Balkon• Kellerabteil ca. 8 m² großDie Wohnung liegt im 1. Halbstock einer sehr gepflegten Wohnhausanlage mit  Ausrichtung nach Süd und Nord. Die Raumaufteilung ist optimal.  Alle Räume sind zentral vom Vorzimmer aus zu begehen.Beheizt wird die Wohnung durch eine Hauszentralheizung. Das áConto für Heiz und und Warmwasser beträgt € 76.72 und ist in der Miete enthalten.die Wohnung wurde komplett saniert, neue Böden verlegt, neues Bad, frische Malerei, usw.Die Küche ist modern eingerichtet mit Geschirrspüler. Das Bad wurde neu installiert mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinen Anschluss.  Das Schlafzimmer ist sehr gut eingerichtet und bietet durch   eine maximale Raumausnützung  viel Stauraum.Ein Telekabelanschluss, Waschmaschinen Anschluss, sowie eine Gegensprechanlage sind vorhandenDie Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand und wird  bezugsfertig übergeben.die Wohnung liegt optimal in einer ganz ruhigen Seitengasse mit teilweiser Ausrichtung (beide Schlafzimmer + Balkon) in den begrünten Innenhof. Küche und Wohnzimmer gehen in die kaum befahrene Seitengasse. Ein kleines Einkaufszentrum mit Supermärkten, Apotheke, Trafik, Bäckerei, Cafe,  usw. befindet sich in unmittelbarer Nähe (2 Gehminuten), ebenfalls fußläufig zu erreichen sind  die S-Bahnstation Atzgersdorf-Mauer (Anschluss nach Bahnhof Meidling und zum Hauptbahnhof in kürzester  Zeit, Fahrplan in kurzen Intervallen), sowie Buslinien die einerseits zur  U 6 Meidling, andrerseits nach Mödling, bzw. ins Zentrum von Mauer  und bis nach Favoriten zur U 1  führen.Diverse Schulen, Kindergärten in nächster Umgebung. Eine gute ärztliche Versorgung ist garantiert.Nach einem kurzen Spaziergang, oder mit dem Bus erreicht man das Zentrum von Mauer mit einer netten Geschäftsstraße, diversen Cafes und Restaurants, sowie netten Heurigen LokalenGanz in der Nähe befindet sich das  Höpflerbad, ein beliebtes  Sommerbad der Stadt Wien. Mit dem Bus erreichbar ist das Naherholungsgebiet  Biosphärenpark Mauer und der Maurer Wald, andrerseits lädt der Uferweg des nahe gelegenen Liesingbachs zu ausgedehnten Spaziergängen, oder Radausflügen ein.Informationen und BesichtigungFür weitere Informationen steht Ihnen das Team der DECUS Immobilien GmbH unter 01 3560010  und  0650 985 1640, limbach@decus.at  , office@decus.at  gerne zur Verfügung.DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben RäumeWichtige InformationInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap