Nähe Kutschkermarkt! Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger aber zentraler Lage!

Ruhig gelegen, direkt am Schubertpark aber doch zentral und mit schneller Anbindung in die Wiener Innenstadt? Willkommen in Währing!!!****for further information in english, please contact us directly by mail or phone****Zu Vermietung gelangt ab sofort, diese gepflegte ca. 70m2 große 2 Zimmer-Wohnung welche sich im 4ten Liftstock eines Neubaus aus ca. 1991 befindet.Ob Einkäufe des alltäglichen Bedarfs, sportliche Aktivitäten in Freien oder eine 20 Minütige Strassenbahnfahrt ins Stadtzentrum (Schottentor), hier ist alles möglich.Die Aufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt:• Zentraler Eingangsbereich / Vorzimmer• Separate, möblierte Küche mit zusätzlichen Platz für einen Esstisch• Wohnzimmer mit Blick in den "Innenhof"• Strassenseitig ausgerichtetes Schlafzimmer (dank Einbahnen trotzdem ruhig gelegen)• Abstellraum• separates WC• Bad mit Wanne, Waschbecken und WaschmaschineExtras: Kellerabteil, optional kann auf Wunsch ein Duplexparkplatz in der Garage angemietet werden (kein zugeordneter Stellplatz)Lage und Infrastruktur:Alles was das Herz begehrt. Dank Währingerstrasse befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Privatklinik Währung, Evangelisches Krankenhaus, Schulen, Kindergärten uvm. in unmittelbarer Nähe. Gleich um die Ecke bietet der Schubertpark die Möglichkeit für einen kurzen Spaziergang und wenn Sie lieber einen gemütlichen Kaffee bevorzugen, dann nichts wie hin, zum nahe gelegenen Kutschkermarkt oder Aumannplatz.Öffentliche Anbindung: Strassenbahnlinien 40, 41, 42Kosten:Monatliche Miete inkl BK und UST 890,- EuroGaragenstellplatz (Duplex) optional monatlich 80,- Euro Bitte beachten Sie, dass diese Art von Stellplatz nicht für größere PKWs wie SUV, VAN, udgl. geeignet ist.Kaution: 2.670,- EuroMietdauer: vorerst 3 JahreProvision: 1 BMM zuzüglich 20% USTHaben Sie Fragen zu diesem Objekt? Gerne steht Ihnen Frau Karasinski-Filipsky, BA telefonisch unter 06607051331 oder per Mail unter office@noblesse-real.com zur Verfügung.*****Aufgrund von wiederholter Vermittlungstätigkeit, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis und unsere Doppelmaklertätigkiet hin.Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, Noblessereal übernimmt keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit.***** Laut Datenschutzgrundverordnung, müssen wir Sie darauf hinweisen, dass Ihre bei Kontaktaufnahme, angegebenen Daten wegen etwaiger Geschäftsanbahnung in unserem internen System gespeichert werden. Ihre Daten werden ausschließlich für unsere Bearbeitungszwecke genutzt und nicht ohne Ihre Einwilligung an Dritte weitergegeben. Nähere Informationen hierfür entnehmen Sie bitte folgendem Link: http://www.noblesse-real.com Sie können jederzeit eine Löschung Ihrer Daten, sofern keine Speicherung aufgrund einer Geschäftsanbahnung oder eines Geschäftsabschlusses notwendig ist, per Mail unter office@noblesse-real.com oder postalisch unter NOBLESSEREAL KARASINSKI KG, Fritz-Kandl-Gasse 9/21, 1210 Wien beantragen. *****Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap