Provisionsfreie Gartenwohnung - zentral & ruhig - Nähe Altes AKH

Wunderschöne 2-Zimmer Wohnung mit 45m2 Garten provisionsfrei zu vergeben. Wir haben uns schweren Herzens dazu entschlossen aus dieser einzigartigen Wohnung auszuziehen, da wir ein zusätzliches Zimmer benötigen. Daher suchen wir einen Nachmieter. Die Wohnung ist komplett ruhig gelegen und hat eine ausgezeichnete Wohnqualität. Die Hausverwaltung kümmert sich sehr gut um die Instandhaltung das gesamten Hauses, Dinge werden sofort gerichtet, und das Haus und die Wohnungen sind dadurch merklich in ausgewöhnlich gutem Zustand. Die Nachbarn und Bewohner des Hauses sind ebenfalls sehr freundlich und angenehm. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und besteht aus einem Vorzimmer, Toilette, Badezimmer (Doppelwaschbecken, große Dusche, Badewanne), Abstellraum (inkl. Waschmaschinenanschluss), Schlafzimmer (mit Türe zur Terasse/Garten) und einem großen Wohnbereich mit offener Küche (ebenfalls mit Türe zur Terasse/Garten). Weiteres siehe Plan. In der gesamten Wohnung ist ein warmer Echtholz-Parkett verlegt, im Badezimmer gibt es eine Fussbodenheizung und in der Küche sind hochwertige Miele Geräte eingebaut. Der Garten selbst hat eine überdachte Terasse, die im Sommer angenehmen Schatten gibt und BBQs sind im Garten möglich. Das Apartment ist sehr gut isoliert, verfügt über Stahlbetonwände, wodurch man von den Nachbarn nichts hört und es hat auch sehr niedrige Energiekosten. Zusätzlich gibt es ein absolut trockenes und großes Kellerabteil, eine Gemeinschaftswaschküche (Waschmaschine und Trockner) und einen Fahrradabstellraum. Das Haus ist mit einer eigenen Garage unterkellert, in der auch optional Parkplätze angemietet werden können. **Wichtig:** Die Hausverwaltung wird die Wohnung nur provisionsfrei an einen Nachmieter übergeben, der von uns vorgeschlagen wird, und den Mietvertrag ab 1.2.2021 unterzeichnet. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Lage: Die Gartenwohnung liegt in absoluter Ruhelage im Viktor Frankl Park nahe Lazarettgasse/Altes AKH. Die U6-Station Alserstraße ist in 6 Gehminuten erreichbar, bis zum Rathaus sind es nur etwa 10 Gehminuten.