BAUGRUND WIE AUS DEM BILDERBUCH IN WUNDERSCHÖNER RUHELAGE!

Dieser herrliche Baugrund mit altem Baumbestand liegt in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage in Paudorf.Das Grundstück umfasst eine Fläche von 579 m² Bauland-Wohngebiet.Anschlussmöglichkeit an Kanal, Wasser, Strom gegeben. Die Aufschließungskosten für dieses Baugrundstück sind noch zu entrichten. In der Mitte des Grundstückes befindet sich ein Brunnen der reaktiviert werden kann.Kindergarten, Schule, Arzt, öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof), Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dinge des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar.Die Marktgemeinde Paudorf liegt am Südosthang des Dunkelsteiner Waldes im Tal der Fladnitz. Die Marktgemeinde mit 2560 Einwohnern im Bezirk Krems-Land in Niederösterreich in Österreich ist vor allem bekannt wegen des größten Mammutbaum-Bestands in ganz Österreich, eines Steinbruchs und des großflächigen Weinbaus. In dieser Gegend legte Herr Prälat Adalbert Dungel vom Stift Göttweig im Jahre 1880 mehrere Samen der "Wellingtonia gigantea" in die Erde. Heute ragen diese "Adalbert-Wellingtonien" als wahre Mammutbäume hoch über die Baumkronen der umliegenden Wälder empor.Freizeitmöglichkeiten, nicht nur in kultureller, sondern auch in sportlicher Hinsicht werden den Einwohnern geboten. Der Göttweiger Wald (Erlebniswelt), Rad- und Wanderwege, Tennisplätze stehen für aktive Freizeitgestaltung zur Verfügung.Am Abend entspannen Sie bei den Winzern in Ort und genießen ein Glas Wein aus der Gegend.Die Entfernungen von Paudorf betragen nach:Krems  ca 9,2 kmSt. Pölten  ca 19 kmMelk   ca 52 kmTulln                          ca 47 kmWien     ca 83 kmCa. 1,3 m der Länge des Grundstückes muss (Straßenseite) an die öffentliche Hand abgetreten werden.Kaufpreis: € 59.500,-Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 19248160 zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin!Irrtum und Änderungen vorbehalten!www.ringsmuth-immobilien.atInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <5.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap