WOHNEN DER EXTRAKLASSE - Dachgeschoßtraum mit privater Grün-Ruhe-Oase

Residieren Sie über den Dächern von Wien!Genießen Sie Ihre private Grün-Ruhe-Oase sowie ein stilvolles Ambiente kombiniert mit klassischer Eleganz.Ein imposantes Entree mit aufwendigen Stuckarbeiten an den Wänden und Decken führt in ein begrüntes Atrium und von dort weiter zum Neubaugebäude, in dem sich die gegenständliche Dachgeschoß-Wohnung (mit Lift) befindet. Vom geräumigen Vorraum gelangt man in die beiden getrennt begehbaren Schlafzimmern mit Zugang auf eine Terrasse, in einen offenen Wohn-Essbereich mit modern ausgestatteter Küche und Kücheninsel sowie auf zwei weitere Terrassen. Die Wohnung verfügt zudem über ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschine, eine separate Toilette sowie einem Vorraum mit Schrankverkleidung.Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die riesige Dachterrasse mit Grünblick sowie die modernen, großzügige Raumaufteilung.Der Wohnung ist auch ein Tiefgaragen-Stellplatz zugeordnet, die monatliche Miete beträgt € 120,- Brutto.Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap