PROVISIONSFREI. URBAN. GRÜN. AUTOFREI. PRIVATVERMIETUNG.

Im Herzen von Floridsdorf in einer 1,5 Hektar großen Parkanlage entsteht ein neues Wohnareal, das mit einer großzügigen Grünflächen punktet. „Am Park“ ist urban und grün zugleich: eine autofreie Stadtoase mit guter Infrastruktur nahe Siemenszentrale / KH Nord, die keine Wünsche offenlässt (Rad- und Spazierwege, lebendige Außenflächen, Urban Gardening, Fitnessraum, Schaubeete, Spielplätze, Kindergarten, Ärztezentrum geplant). Ein „Super-Greißler“ befindet sich direkt im Areal, Nahversorger in unmittelbarer Nähe vorhanden. WOHLFÜHLEN IN DER LEOPOLDAU. PLUS: EINE DAN-MARKENKÜCHE MIT SIEMENS-GERÄTEN Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und überzeugt durch ein kluges Wohnkonzept (kompakte Wohnküche, komfortables Schlafzimmer, Badezimmer und WC getrennt, großer Abstellraum, Vorraum, großer Balkon). Ausstattung: Neubau 2020 Hochwertige DAN-Küche mit vielen Extras in Weiß (wird noch eingebaut) Badezimmer mit Wanne / separates WC Balkon Eichenparkettböden Separater Abstellraum Fußbodenheizung Elektrische Außenjalousien Glasfaserverkabelung, SAT-TV Sicherheitstür Lift und Kellerabteil im Haus vorhanden Fitnessraum Waschküche Fahrradraum / Gemeinschaftsraum Tiefgaragenplatz optional (90 Euro monatlich, Zugang direkt im Haus) Öffentliche Verkehrsanbindung Buslinie 28A, 29A, 31A, S-Bahn Befristung: 5-10 Jahre, weitere Verlängerung möglich (nach Absprache) Kaution: 3 BMM Bezug: ab 01.2021, Küchenprovisorium bis zum Einbau der Küche nach Absprache Energiekennzahlen: Heizwärmebedarf 21,52 kWhm²/a (A) fGEE 0,766 (A) Nebenkosten: Vertragserrichtungskosten