1160, 2-Zimmer Wohnung beim Brunnenmarkt inkl. Freimonat

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine schöne Singlewohnung beim Brunnenmarkt.Das HausGepflegter Altbau in zentraler Wiener Lage. Verkehrsberuhigte Lage direkt beim Trendviertel Brunnenmarkt. Fußläufig ist die U6 und die Straßenbahn 44 zu erreichen.Die WohnungDiese helle Wohnung ist abgewohnt und liegt im 3. Stock ohne Lift. Sie ist ca. 70 m² groß, nicht zentral begehbar und besteht aus:Vorzimmerzwei große Zimmereingerichtetes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WaschmaschinenanschlussKücheseparates WCMan betritt die Wohnung über den Vorraum. Vom Vorraum geht es geradeaus in das erste große Zimmer, nach rechts gibt es drei Türen: eine Tür führt ins Badezimmer (Badewanne) die zweite Tür führt in die Küche (die Küche hat ein Fenster in den Innenhof) und die dritte Tür führt in das separate WC. Das zweite große Zimmer erreicht man entweder durch das erste große Zimmer oder über das Badezimmer. Ein Grundriss ist leider nicht verfügbar. DIe Handskizze zeigt schematisch die Zimmeranordnung.Die freundliche Wohnung ist südseitig ausgerichtet und die  hell. Sie liegt im letzten Geschoß, darüber liegt der Dachboden. Die Fußböden sind Holzböden, Fliesenböden und steinzeugähnliche Böden. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gasetagenheizung. Die Wohnung ist abgewohnt, unter anderem sollten die Wände teilweise neu ausgemalt werden. Daher bezahlt der Mieter für die ersten beiden Monate nur die Betriebskosten. Weiters:Kunststofffenster, Kellerabteil, Gasheizung. Bei Bedarf Parkplatz (Garagenbox) im Innenhof (Monatsmiete EUR 96.- + Vergebührung, Bearbeitung u. Provision).Die Miete: Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 695.- und besteht ausHauptmietzins EUR 509,92Betriebskosten netto 121,81Umsatzsteuer EUR 63,27Strom und Gas sind in der Miete nicht enthalten. Die Kaution beträgt EUR 2.500.- Einmalige Bearbeitungsgebühr EUR 240.-Bei Interesse an der Wohnung senden Sie mir bitte eine Anfrage über die Anfragefunktion. Dann leite ich Ihnen gerne das Exposé der Wohnung weiter.